多家房企发债“避寒”，房企债券利率持续走低！

       新年伊始，受疫情影响，大量线下售楼部关闭、项目停工，多家房企选择开启线上购房平台或创新促销策略。当然还有不少房企选择通过发债补充流动性。快和PChouse一起看看相关具体情况吧。

       开年以来的两个月内，房企对海外发债的热情程度远超去年同期，而普遍较低的利率，又令这场融资热潮的成本大幅缩减。疫情之下，久久未能回归正常营业的企业里，有的坚持了下来，有的则宣告停摆。房企债券利率持续走低，多家上市房企发行的债券利率跌破3.5%。

       以电子城(600658.SH)为例，最新公告显示公司2020年面向合格投资者公开发行公司债券票面利率为3.35%。而2月24日，保利地产(600048.SH)也公布，公司于2020年2月21日成功发行2020年度第一期中期票据，发行利率3.39%。除电子城和保利地产外，还有多家上市房企也于近日发行债券用以补充流动性。如美的置业(03990.HK)、金科股份（000656.SZ）、金地集团（600383.SH）等。

       受疫情影响，今年一季度房企业绩惨淡是可以预见的，而集体上演的融资潮也是出于补充因销售不力而匮乏的现金流的考虑。从部分房地产公司报告可以看出，房地产公司存货的增加和经营现金流的减少，开发商资金压力逐渐明显，这也迫使部分房企通过海外融资等方式曲线融资。

       面对疫情带来的现金流紧张，各大上市房企能通过发行债券缓解，而中小房企们面临的挑战仍在继续。