2020年首次全面降准，你的房贷可以松口气了！

          在2020年到来之际，中国人民银行宣布，为支持实体经济发展，降低社会融资实际成本，中国人民银行决定于2020年1月6日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点。此举将释放长期资金约8000多亿元，不仅能直接支持实体经济的发展，而且能够放宽个人房贷的额度。

         新年的首次全面降准，对楼市影响还是挺大的。业界认为，从去年年底召开的中央经济工作会议中可以看到，政府强调构建房地产市场健康发展长效机制，还是在坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位。因此本次全面降准虽然对房企的约束不会减弱，但是能够释放一定的流动性，促进楼市平稳发展。

         对于购房者按揭来说，能够相对获得平稳的信贷价格。今年初就启动降准，预示着流动性放松的节奏在2020年依然将持续，2020年一季度个人房贷的额度会相对宽裕，同时LPR同步下行动力增强，带动整体楼市在春节后热度提升。

        也有人质疑，每次降准的目的都是支持实体经济，但最终都吹大了房地产的价格。实际上，降准对于房地产市场来说是利好的，能够缓解房地产企业的资金压力，同时对于购房者来说也是百利而无一害，能够调控房地产价格，使房产价格平稳发展。结合不久前存量房贷将可以“随行就市”的浮动新措施、证券法的修订，很容易可以看出稳定房地产价格，改善房地产市场预期的主观动机。降准周期实际上从2011年就开始了，并且一直持续到今天，期间不断下调，从未上升。 以北京房价为例，自2011年至今并不是一路上升的，2011年下半年到2012年初就经历了一波下跌、然后在2014年也经历了下跌、最后在2017年3月至今这两年多时间里，北京房价遭遇了漫长的下跌，而且这中间经历了央行六次降准，其中包括2018年三次以及2019年三次。

         但是，业内专家也纷纷强调，降准的目的是支持小微、民营企业发展，支持实体经济发展，不是“大水漫灌”，也不是针对房地产行业。虽然本次降准并不是针对房地产市场，房地产方面的调控在短期内并不会出现全面放松迹象。但是降准带来的资金平稳却有利于房地产市场平稳。

        信贷额度的增加再加上房产价格的调控，2020年在实现全面建成小康社会的奋斗目标上或许还能够为房贷减减压!