华艺市场辞旧迎新:华丽蝶变or从零开始

　　【太平洋家居网 行业频道】坐落在季华四路以南，佛山大道以西的华艺装饰材料市场(“旧华艺”)，不仅是佛山市禅城区最重要的产业圈之一，也是佛山市民心目中的地标，曾几何时，“装修买材料，就到华艺市场”成为很多佛山市民的口头禅。然而，随着今年5月25日即将在魁奇路和雾岗路交界的华艺装饰材料物流城(“新华艺”)的开业，有着12年历史之久的“旧华艺”将彻底地告别历史的舞台，而以崭新的姿态出现在公众视野。那么，从“旧华艺”迈进“新华艺”，究竟是华艺市场完成由“丑小鸭”到“白天鹅”的华丽蝶变，还是意味着告别以往重零开始呢?这也成为了近来公众热议的话题之一。

　　追忆“旧华艺”的似水年华

　　佛山大道西侧、季华路南侧所处的地带便是原华艺装饰批发市场(即“旧华艺”)的所在地，如今这里的多栋低矮旧商铺已被夷为平地，旧华艺留给佛山市民的美好身影已成为往事，目前旧华艺的四周已被围蔽起来，一项崭新的工程正在紧锣密鼓地进行着，不久的将来，这里将矗立起一座“巨无霸”式的城市综合体——佛山王府井购物中心。

　　“旧华艺”的历史可追溯到12年前，2000年9月华艺装饰批发市场正式开业，它的出现结束了佛山市没有大型家居批发市场的历史，也开启了佛山市装饰市场由零散经营到产业集聚化发展的道路。

　　创业艰难百战多。回忆起200年刚进驻到“旧华艺”的情形，有商户不无感慨道“当初搬进来的时候，一天都没有几个客人，一年下来基本都是亏本的”。不过，由于商家的诚信经营、质量保证和优质的服务，再加上“旧华艺”地处交通要塞、配套设施基本齐全，没出几年，占地54000多平方米的批发市场，就云集了陶瓷卫浴、地板天花、涂料五金等众多建材行业品牌，营业商铺逾1000家，甚至曾一度出现“一铺难求”的局面，不少较晚出手预定商铺的商家还因未不能进驻“旧华艺”而后悔了一把。

　　从无到有，从一个市场拓荒者到装饰批发市场的领头羊，华艺装饰市场一路走来可谓披荆斩棘，而其最终能在竞争激烈的市场中站稳脚跟并脱颖而出，除了产品丰富多样，也有赖于其12年来秉承诚信经营、坚守质量关的理念。

　　在佛山市民心目中，那块写有“华艺装饰材料市场”的巨型绿底红字广告招牌，之所以显得格外耀眼醒目，便是源于心中的那一份信赖。回忆起“旧华艺”，人们会用“便利”、“值得信赖”等字眼来形容它。“便利”不仅仅指的是“旧华艺”本身的地理交通方便，更在于华艺市场是装饰材料的集散地，在这里“地板、天花板、涂料、五金、灯饰等建材应有尽有”，消费者不用东奔西跑浪费太多的时间，就可以享受一站式的购物。“值得信赖”除了“旧华艺”本身的产品价格实惠符合客户的预算范围外，更重要的是，这里的产品有质量保证，消费者可以放心购买。正是这种便利和用质量铸就的金字招牌，让“旧华艺”成为了装修购材时的首选之地，和设计师帮客户挑选建材时“必去的家居卖场之一”。

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　　搬迁之路几经坎坷

　　尽管交通便利和良好的市场口碑让华艺装饰材料市场屹立了12年之久，培养了一大批忠实的消费者，也寄托了一代佛山人的情感与美好记忆，但由于占地面积大、土地产业效益低下、市场环境凌乱等原因，面对佛山市城市产业转型升级的大势所趋，旧华艺也难逃“腾龙换鸟”，让位于王府井百货商场的命运。

　　其实，早在2003年左右，华艺市场开始传言说要拆迁了，不过当时华艺市场正处于事业上升期，商家和消费者对此都只是付之一笑而已。

　　2009年，禅城区政府公布的《禅城区陶瓷展厅及总部基地布局规划指引》指出，为了推进陶瓷产业的转型升级、改变低档陶瓷卖场无序发展的情况，在已有的中国陶瓷城、华夏陶瓷城、瓷海国际、南风古灶创意产业园和国际家具博览城五大陶瓷会展基地以外，禅城今后原则上将不再批准建设新的独立陶瓷展厅和企业总部，而华艺装饰、置地、青柯几大批发市场及一些小型批发市场被列入拟搬迁范围。至此，搬迁已从传言变为了事实。

　　2011年，享有新中国第一店美誉的“王府井百货”开始谋划入驻佛山，并与广州雄盛宏景投资有限公司共同出资成立合资公司，于2011年7月份成功拍下了“旧华艺”所在地块。王府井百货项目由于政府的介入，极具权威性，也让“旧华艺”搬迁的传言尘埃落定。

　　尽管传言已被证实，但“旧华艺”的搬迁之路并非一帆风顺。据华艺市场导购图显示，华艺装饰市场共有35栋楼，分别由三个市场管理处管理。其中，1-21栋由石湾街道下属的物业、建进资产经营有限公司负责管理;22-31栋，由石湾街道河宕村自设的物业管理公司经营，32-35栋由一家私营物业在隔壁的汽车城负责管理。“多龙治水”的现状让管理处与商家的搬迁之间存在了不少摩擦。此外，由于“新华艺”租金由原来的40—60元/㎡上涨到80多元，又有强制商家“按铺位缴纳6万元/个的‘广告推广费’”条款，令不少原租户心灰意冷而把目光转向家天下、美嘉装饰城、海盛东方环保产业城。

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　　“新华艺”的华丽转身

　　华艺装饰市场的新址在了雾岗路和魁奇路的交汇处，该地原属于“佛山钻石瓷砖有限公司”，距离“旧华艺”仅5分钟的车程，该地向北直通季华路，可直接上一环和325国道，同时5分钟车程还可到达石湾沙岗置地、乐从等建材商贸集聚的地方。在为王府井百货项目建设大开绿灯的同时，佛山政府其实也不忘承接“旧华艺”的品牌、商户等产业资源，选择在旧址直线一公里左右的地方建设“新华艺”装饰材料物流城，便是考虑到它紧邻佛山大道、广佛地铁魁奇路站，是未来魁奇路交通物流枢纽中心重要辐射区域的因素。

　　2012年，新华艺装饰材料物流城一期开张试业。一期经营面积超过7万平方米，商铺超过400个，装饰材料种类齐全，包括卫浴、地板、五金、灯饰、建材等，在承接了原华艺大部分商户的基础上，品牌也有所增加，适合客户一站式购买。新华艺装饰材料物流城不但比原华艺装饰材料市场分类明确，停车还更为方便，项目有着700多个免费停车位，停车场占地总面积比原华艺装饰材料市场更大。

　　与“旧华艺”不同的是，“新华艺”定位为中高端卖场，新的地理位置，改善后的环境，也让消费者和商家欣喜赞道“道路顺畅了”、“店面干净了”，做起生意更加自然舒适了。

　　不过也有相当一部分人对华艺的搬迁持担忧态度，有业内人士认为，旧华艺因其在建造时并无规划，确实有空间浪费、混乱等一系列问题，“但目前佛山的建材市场并不多，特别是华艺这种零售、规模齐全的卖场更少。新华艺定位中高端其实不太准确，成熟的应同时具备高、中、低端，面对不同的客户群体，才能更好地发展。”除此，也有市民反映，“新华艺卖场里面的道路过窄，容不下3辆货车并排而行”，“吃饭购物配套实施不完善”，而且“门店过于分散，不能形成集群效应”等不足。于是，一时间关于新华艺能否延续旧华艺的品牌效应，真正做到华丽转身也引发了业界的热议，但事实究竟怎样，我们仍须拭目以待。

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