全球房价指数出炉：北上广竟跌出了前50名

　　伴随着全球房价指数的出炉，我国北上广在此期间排名怎么样呢?在这份报告中，我国北上广的房价已经跌出了前50名，备受人们的关注。

　　房价始终是购房者和房企中介最为关注的，一方期盼着楼市行情大涨，一方则期盼着房价快下降，可当房价下降之后，购房者的观望态度却越发浓厚了，今年一线城市房价频频发出降温信号，买房者购房情绪不高。

　　涨幅居前的50个城市中有11个中国城市。而令人意外的是，上半年我国房价涨幅明显放缓，北上广均跌出前50名，西安成为唯一一个进入全球房价涨幅前十的中国大陆城市。

　　除此以外，中国香港、江苏徐州、重庆以及洛阳的房价涨幅在全球房价指数排名中位于前20名的位置，而房价高居全球第一的，是加拿大的温哥华，涨幅达15.4%，其次是德国柏林和美国西雅图，它们分别排在第二和第三位，涨幅分别是14.9%和13.1%。

　　近年来，大型投资者已转向住宅地产，他们认为住宅类投资能获得合理回报。欧洲主要城市都存在住房短缺或社会福利房、经济适用房不足的情况。任何市场，当供应不足时，价格就会上涨。

　　另一方面，商业地产市场的现状使得都柏林深受投资者追捧。科技公司的需求以及英国脱欧导致的公司大量涌入，办公室类房产备受追捧。

　　整个欧洲，投资者最积极的10个领域有7个与住宅房产有关。普华永道报告称，学生住宿、社会福利住房和所谓的“合租(co-living)”是十大最具吸引力的领域中的一部分。

　　另外，爱尔兰银行和支付联合会(BPFI)的一份报告称，尽管今年房产供应有所增长，但可能在三年内无法满足需求。

　　对于西安来说，作为西部六省的门户，不论是交通地位还是其历史地位，都占了非常大的发展优势。近年来，随着一带一路政策的推进，作为丝绸之路起点城市的西安，更是进一步抬升了其核心地位。再加上近年来西安成为中国旅游热门城市之一，更是间接带动了其物价和房价的上涨。

　　其实，西安作为四大古都之一，长期房价存在被低估的现象，而从2016年以后，西安房价开始发力，而与同类型的一二线房价相比，西安房价更像是价值回归。但是和其他一二线城市相比，西安的房价上涨速度却和其居民工资收入却形成了巨大的反差。

　　所以在接下来的一段时间，西安最关键的还是要看其发展前景和相应的配套措施，不然以其现在的房价上涨速度和人均收入水平，很多年轻人都会面临买房难、租房难的困境。