国五条细则密集出台 家居行业喜忧参半

家居业前景依旧光明

　　据媒体报道，目前在国内很多城市的二次购房中大多属于投资性购房，一二线城市内有很多住宅项目，房子大多已被售出，但却是“空置房”，根本没人住。此次国五条的出台将有助于释放刚需住房，抑制投资性住房。相关数据显示，目前二次购房者购买家具的比例为：5:2，而购买新房中，购买家具的比例为3:2。由此看来，新“国五条”出台其实对家具行业寻找精准客户起着很大的作用。

　　此外，去年年底的中央会议明确提出积极稳妥推进我国城镇化建设，提出10年40万亿的投资计划，而在推进新型城镇化的过程中，中小城市的房地产行业扮演着重要角色，这些城市无论是建设需求还是住房需求，都处在上升期。据一组来自发改委的数据显示，过去五年我国城镇化率由45.9%提高到52.6%，近年来城镇化率每年以0.8%的速度增长。那么这一部分增长的数据也就是我们所谓的刚需，也就是说，房地产业和家居业在三四线城市市场的发展空间进一步被挖掘，这也将导致三四线城市或将房地产业以及家具业的“香饽饽”。

　　另外，在房产限购的政策下，更多本有意购买房产的消费者或许会转而将注意力放到对原住所的改造和装修中。这无疑给了很多家装公司另辟蹊径的机会。阔达装饰的负责人表示，旧房改造比新房装修的难度更大，但为了迎合消费者需求，公司未来会重点吸纳“改造型”设计师，并且会将改造业务列为公司未来推广重点。

　　由此看来，此次公布的“国五条”细则改变了市场预期，商品住宅“去投资化”的趋势更为明显，同时也将促进三四线城市各项经济指标的发展。虽然短期内家具业会因为房产调控受到小小的波动，但是从长远来看，家居业的刚性需求将会始终存在。只要家居行业深入研究政策，顺势而为，及时改变经营策略适应市场需求，提高服务质量，创新方法，一定能迎来发展的新春天。

转载申明：太平洋家居网独家专稿，未经授权不得转载!

推荐阅读：

新国五条细则落地 购房族转战老房翻新
北京卖场再吃螃蟹 建材也能以旧换新了
陶瓷行业流行“大瘦身” 减薄瓷砖走起