广州5月最新房价出炉！2019广州房价走势将如何

　　5月即将落下帷幕，随着五月广州出台的房价信息显示，目前广州的房价走势情况怎么样呢?接下来我们一起来关注一下广州未来房价情况吧。

　　天河5月二手房均价48560元/m² 环比上月下跌0.28%↓ 同比去年同期上涨10.06%↑

　　白云，5月二手房均价30145元/m²，环比上月下跌0.06%↓ 同比去年同期上涨12.95%↑

　　海珠，5月二手房均价39871元/m²，环比上月下跌0.23% ↓ 同比去年同期上涨4.78% ↑

　　越秀5月二手房均价50242元/m²，环比上月上涨0.32% ↑ 同比去年同期下跌2.69% ↓

　　荔湾 5月二手房均价36660元/m²，环比上月下跌0.22%↓ 同比去年同期上涨10.66%↑

　　黄埔 5月二手房均价26029元/m² 环比上月下跌0.46%↓ 同比去年同期上涨17.65%↑

　　番禺 5月二手房均价28125元/m² 环比上月下跌0.08%↓ 同比去年同期上涨23.73%↑

　　南沙 5月二手房均价19973元/m² 环比上月下跌0.44% ↓ 同比去年同期上涨9.67% ↑

　　增城 5月二手房均价18515元/m² 环比上月下跌0.14% ↓ 同比去年同期上涨3.07% ↑

　　花都 5月二手房均价16083元/m² 环比上月上涨0.13% ↑ 同比去年同期上涨5.01% ↑

　　从化 5月二手房均价14979元/m² 环比上月上涨0.14%↑ 同比去年同期上涨15.74%↑

　　5月份，多个楼盘将入市加推或开盘，多个楼盘入市，竞争加剧。据了解，如万科滨海大都会、中海莞府、龙光玖龙玺、碧桂园公园壹号等楼盘都有望在5月前后开盘;而卓越金茂浅水湾、珑远翠珑湾等楼盘在五一期间开放营销中心和样板房，都将吸引着购房者的注意。品牌房企开发大盘入市，将再次搅热东莞楼市。

　　不过，在定价方面，业内人士则认为，个别区域将会出现下调压力，地段位置好的品质大盘定价坚挺，但是价格洼地抢夺刚需客，使得越来越多的刚性需求流入中心区域的周边价格洼地镇区。

　　东莞中原战略研究中心大数据统计显示，目前东莞全市有30个镇街住宅均价超过1.5万元/平方米，10个镇街住宅均价超2万元/平方米，大部分镇街房价高位企稳。其中3月有21个镇街住宅均价环比下降，个别高价区域价格出现回调压力。

　　近半年以来大部分开发商采取“稳价跑量”策略，东莞房价整体走稳。其中项目降价促销也带动一定成交，房价上涨项目成交相对较弱，反映出价格仍是硬道理。

　　从区域角度看，房价洼地成交明显放量，城区热销刚需盘推动房价有所上涨，但涨幅较小;房价高企项目高位企稳，由于购房者购房回归理性和价值，成交平淡。此外，东莞中原战略研究中心还表示，东莞紧挨深圳，深圳客楼市预期降低对东莞楼市影响较大，东莞购房者更趋理性，近期东莞楼市来访量已持续3周下滑，当前开发商理性定价快速出货仍是王道，预计接下来“稳价跑量”仍是主基调，部分开发商为回笼资金，或促销降价，区域分化将加大。

　　5月楼市旺季到来，东莞房价会快速上涨吗?业内人士认为，从目前成交情况来看，价格仍然是吸引购房者入市的重要因素，定价过高购房者并不愿意接受，价格仍然是促进成交的硬道理，稳价跑量仍是接下来楼市的主要趋势。