刚需新利好！公租房只分给刚需，关系户没机会了

　　目前，国家开启对公租房进行调控，根据最新的新规显示，保障房以后只住刚需。这个消息一出，许多刚需购房者们都纷纷拍手叫好。

　　一直以来，公租房作为国家保障性住房，不以盈利为目的，所以租金低廉，房租远远低于市场租金。这引起了没有买房的刚需和租房群体的强烈关注。但是不管大家有没有申请过公租房，坊间均有这样的传言。

　　比如公租房都是"关系户"内定的，普通刚需要想申请入住，基本不可能。比如公租房是由一些机构"包租"，先低价从政府手里租走，再高价面向市场招租，赚取差价。很显然，如果公租房出现以上的局面，那么就无法发挥应有的保障房功能。

　　我们都知道，公租房是国家建立租购并举长效机制中的一环，维护民生，公平公正分配保障房，让国家保障房资源分到真正需要房子的人手里，才是国家愿意看到的局面。

　　当然，为了打消公众的疑虑以及避免住房资源的流失与浪费，国家此前也想了很多的办法，但是仍然没有起到很好的效果。

　　据可靠消息透露，我国动手了，部分国企将转型住房租赁企业，据悉此次整改，没有任何资本参与其中。消息一出，引起一亿多租房群体广泛关注。

　　部分城市政府牵头，吹响了住房租赁平台国有化的号角，目标是加快市场房源供应量，其中国有企业占据龙头位置，部分地区甚至直接将国有企业，按照规划转型为住房租赁企业。

　　在我国当下房屋租赁环境下，租赁业务模式主要是业主、房产所有方或者国有房产，出租给相关企业进行改造升级，再由租赁平台进行发布，这就引起了平台或者企业肆意抬高房租，造成了房租高过买房月付的局面。

　　而这次大刀阔斧整改，放宽之前对承租对象的限制，优先满足刚需和无房群体。国家对公租房动手了，这一招让房子分给刚需，"关系户"不能住了。

　　总的来说，国家强势挺进房屋租赁业务的好处在于，不仅能稳定楼市，还能起到稳定房租的作用;这样必然给刚需人群打了一剂强心针，仔细分析，由于是保障福利性质租赁，不会像资本市场一样不计一切代价考虑利润，故此租金肯定不会高。未来随着国家将存量房进一步统计整改，国有租赁企业将大量房源投入房屋租赁市场，租金还会更进一步降低。