学区房新规来了！多校划片，天价学区房白买了

　　作为家长们来说，对于学区房，肯定不会不觉得陌生。为了给孩子们一个更好的学习环境，学区房的价格已经被人们炒上了天价，伴随了学区房新规的到来，学区房的价格有哪些变化呢?

　　一说起学区房，就不得不提最近才出现的一个新名词，多校划片。据悉，自2019年1月1日起，在海淀区新登记并取得房屋不动产权证书的住房用于申请入学，将实施多校划片。该政策一出，就让不少家长彻底傻眼了。

　　据悉，多校划片就是一个小区将对应多个小学初中，简单来说，就是2019年以后购买的房子，不管是不是学区房，都不再对应固定的一所学校，只要是在被划区范围内就可以入学，并且享受同等的权利，就算家长买了学区房，子女的入学也是由“电脑派位”统一安排。业内人士分析称，此次北京市海淀区出台这项新规，就是为了给这些天价学区房降温，把就近入学落到实处。

　　专家还表示，此前学区房屡屡被炒到天价，主要就是因为房子和优质教育资源挂钩，甚至可以说学区房已经让教育失去了基本的初心，只有将两者之间的联系切断，学区房才有可能降温。但是这场歪风邪气似乎并没有因为北京出台学区房新规而完全停止，据悉，不少地区的家长仍然非常热衷购买学区房，这些父母还表示，目前只有北京实施了该项政策，自己的城市还不知道何时会实施，不能让孩子输在起跑线上。

　　一直以来，学区房的抗跌性都很好，但这并不表示永远只涨不跌。一旦针对学区房的政策出来，学区房的保值性就另当别论了。

　　就比如北京的这次“多校划片”政策，把学生入读小学初中由“一对一”变成“一对多”，最终能入读哪所学校由唯一答案变成多种可能，由此消减了学区房的优势，也降低人们过分追捧学区房的趋势。

　　不过，目前来看，大锤觉得扬州的学区房依然稀缺，价格暂时也不会降低。我们在购买的时候仍然要注意，比如必须先明确学区房、还是学位房?还有，学区的划分并不是一成不变的，有的时候会受到生源的影响做出相应的调整，这就需要购房者时刻关注相应的政策变动等等。

　　此外，一些老破旧小区的学区房能不买就尽量不要碰，这些“大龄房”不仅环境差，没有专业的物业管理，而且房子质量因为年限也大打折扣。

　　最后，还是建议尽量在学区范围内找一个环境好点的小区，这样就算日后不属于学区了，房子本身的价值也有所保障。