广东21市房价和平均工资出炉！广东朋友看过来

　　广东省一直是外来务工人员比较多的一个城市，工资与他们的生活息息相关。今天就和大家说一说目前广州的工资和房价的最新对比，有兴趣的朋友不妨关注一下。

　　珠三角地区房价居高不下，粤西、粤东地区仍有上升空间。目前，珠三角地区的房价依然以深圳市为领先，其次则是广州、珠海、佛山、东莞、惠州、中山等。

　　值得注意的是，广东省各地房价过万的城市，皆在珠三角地区。

　　除了珠三角地区之外，一手房房价处于第二位的则是粤东地区。粤东地区的房价以汕头市的8796元/㎡均价为首，其次则是潮州、梅州。值得注意的是，近年来虽然粤东潮汕地区的房价涨幅不断，但在2018年却稍有回落。

　　另外，粤西、粤北地区的一手房均价，目前也达到5~7千元/㎡的均价。

　　从相关数据中，可得知深圳月平均工资，居广东省各市第一位，为7860元/月。但其一手房均价达53388元/㎡。每平方米价格是其月平均工资的7.5倍之多。作为广东月薪“黑马”的云浮，月薪均价竟高于一手房价格。

　　另外，城市一手房均价与平均工资相差数额最大的前六位城市依次为：深圳、广州、珠海、东莞、中山、佛山。

　　房价上涨数额破千位数的城市有深圳、广州、珠海、云浮。其中，广州2018年1月房价较2017年1月房价上涨3791元/㎡，位于广东省房价涨幅第一位。深圳则增长1656元/㎡，位居第二位，云浮以1565元/㎡的增额，位居第三位。

　　据统计，对比2018年1月与2019年1月同期房价，可见广东共有14个城市房价处于上涨趋势，另外7个城市的房价略有走低。

　　就金额而言，对比2018年与2019年1月的同期房价，上涨金额最高的为广州市，差值达3791元/㎡。第二名与第三名分布为深圳市、云浮市，差值达1656元/㎡及1565元/㎡。

　　近两年在坚持“房住不炒”定位的持续调控下，广东房地产市场热度逐年下降。2018年，全省商品房销售面积14336.31万平方米，销售额18742.12亿元，同比分别下降10.2%和0.3%;商品住宅销售面积12075.10万平方米，销售额15595.29亿元，同比下降10.7%和增长1.0%。

　　商品房销售均价13073元/平方米，其中商品住宅均价12915元/平方米，同比分别上涨11.0%和13.1%。从市场走势看，2018年商品房销售面积同比降幅基本保持在10%左右，销售额同比基本持平，商品房销售市场总体保持平稳运行，处于低位盘整阶段。

　　从地区市场表现看，在分类调控、因城施策的原则下，过去两年，珠三角地区的热点城市围绕“房住不炒”定位不断加强市场调控，限贷、限购、限价、限签、限转让等调控措施促使珠三角地区商品房销售面积同比自2017年以来持续负增长，其中2018年降幅同比虽进一步扩大，但呈逐季收窄趋势，全年同比下降10.4%。粤东西北地区因地方政策环境相对宽松，受珠三角热点城市外溢需求带动，2017年商品房销售量同比大幅增长，但随着信贷政策整体收紧，增幅逐步回落，至2018年底均进入负增长区间，同比分别下降7.8%、4.9%和13.4%。

　　从库存情况看，截至2018年末，全省商品房待售面积4971.25万平方米，其中商品住宅待售面积2358.02万平方米，非住宅待售面积2613.23万平方米，同比分别下降2.3%和增长1.5%。数据显示，当前商品住宅待售面积处于近年低位，去库存政策成效显著;非住宅商品房待售面积自2014年以来持续增加，但走势逐渐趋于平缓。