车位该买吗？广州一车位60万，每月停车涨至1000

　　现如今，车子已经成为日常最常见的代步工具之一，然而随着车子的普及，随之而来的车位这个问题，就引起了人们的关注，据悉，现在广州一小区车位60万一个。

　　近期,祈福新邨对多个小区的停车场车位租金进行调整,并开始出售车位,有小区车位高达60万元一个。租金也将由现在的400元/月逐步涨至2024年的1000元/月,还额外要求80元或100元/月不等的管理费;且开发商和物业公司定价前也没有事先征求业主的意见和同意。

　　据业主反映，“祈福集团在向他们销售楼盘时说车位只租不售，去年忽然改口要了60万的天价只卖不租了。后经大家一闹，忽然就猛涨车位价格，就是天河中心城区也是不可能的价格。”

　　在出示涨价通知后，开发商给了这样一个租用申请表，业主签了名字就算同意涨价，但是不签就不能续租。

　　问题就来了，业主不能续租就只能买62万的车位，要续租就只能同意涨价。两个都是坑，选择哪个都要被收割一波。

　　而且，现在已经有一些业主上当了，签了同意书，他们害怕不同意涨价，就要被迫买下60万的车位。

　　祈福地产公司相关负责人回应称,所有出售的车位发展商都是有产权的,产权人可以销售和租赁,且有权决定出售和出租价格。该负责人表示,目前暂缓实行租金涨价规定,以后情况如何还未知。

　　祈福新邨多名业主称,最令他们恼火的是,祈福新邨开发商事先没有征求任何业主的意见和同意,完全没有走任何调价程序,“开发商和物业公司随意贴出一纸涨价通知,车位就可以天价出售,停车费就可以‘一夜翻番’。开发商想收多少就收多少,毫无依据单方面说涨价就涨价,广大业主的合法权益何在?能住得安心吗?”

　　多名业主表示,他们的诉求是,物业管理费、停车费不能毫无依据单方面说涨价,此次停车费涨价公示需要撤回,并且要出声明价格不作调整的通告,调价需要按照广州市物价局指导建议进行。

　　政策有漏洞，违法成本太低，让开发商肆意妄为，胡乱涨价的现象屡禁不止，继而导致开发商和业主的矛盾，影响社会稳定。

　　商人逐利乃是本性，政府才是监管方，从根本上，还是要有强硬的规则去约束他们。

　　如规定车位每平米售价不得高平均房价的3成，或是要求车位必须与房屋同时出售，并且不得强迫搭售等措施加以解决等等。

　　而且，现在有部分国家和城市，就已经有相关先例：

　　深圳市就规定了停车位是共有产权，归全体业主所有，物业没有出售的资格，物业管理区域内的车位、车库只能出售、附赠、转让给本物业管理区域内的业主。