广州这个区要上天！超2000亿投资，55个大项进驻

　　一直以来，广州的经济都在我国的前几位。随着国家加大对广州的投入的加大，今年以来，广州南沙超2000亿投资+55个重大项目进驻，迎来了大发展。

　　广州市统计局1月30日公布的2018年广州市经济运行情况显示，2018年，广州市实现地区生产总值22859 .35亿元，按可比价格计算，比上年增长6 .2%。根据日前广东省公布的统计数据，2018年广东省地区生产总值达9 .73万亿元，广州占了超过五分之一的比例。

　　统计部门分析，总体来看，2018年广州经济保持了稳定发展态势，工业、商业、投资、营利性服务业等主要领域运行平稳，经济新动能加快发展，质量效益不断提升，经济稳中向好的基础和动力比较坚实。

　　值得一提，在2019年重点建设项目计划中，南沙新区配套基础设施被单独提了出来，该项囊括了明珠湾区起步区灵山岛尖、庆盛枢纽区块综合开发项目及凤凰湖建设工程(二期)等19个重大项目，足见政府对南沙基建的重视程度。

　　虽然，近两年在调控政策的影响下，广州一手住宅市场整体有所降温，但增城、南沙等这些区域依旧热度不减，我们看到，去年广州南沙住宅成交也是维持在高位。

　　而在大湾区风口之下，南沙的教育、医疗、文体等各项公共配套已被提上议程，预期将很快得以完善，与广州主城区及周边湾区城市的通道也将会快速被打通。

　　尤其是与市中心、香港等发达区域的互联互通，在优化南沙交通布局的同时，还将吸引各种生活、教育、商业、娱乐等设施向轨道交通沿线的聚集，未来南沙将会向宜居区域跨进一大步，从而吸引更多的购房者前来投资或置业。

　　截至今年1月底，已有69家房企通过招拍挂、并购、旧改等方式到南沙开发项目，其中还不乏碧桂园、万科、保利发展等头部房企，金洲、明珠湾、南沙湾三个板块更是各路房企重点布局区域。

　　去年南沙供地总建面积达229.2万平，同比17年上涨56.3%，供地力度再度加大;而整体溢价率达15%，虽不及土地市场热度最高的2016年，不过也是近五年来的次新高了。

　　如果把南沙分为5个板块，再按克而瑞评分体系来划分，其中金洲和明珠湾板块均为优先进入型板块，板块发展相对成熟，较适合购房者投资、置业;黄阁、南沙北板块则为重点关注型板块，板块未来发展空间较大。

　　在政府规划支撑和建设投入支持，再加上金融服务等产业支撑，明珠湾板块未来发展前景被普遍看好，去年明珠湾板块的灵山岛尖片区更是频频拍出高溢价地块。

　　目前，明珠湾板块重点发展的金融服务、总部经济已初见起色，越秀集团国际金融中心、省交通集团智汇晶谷、交通银行等企业陆续进驻，越秀、绿城、金科等实力房企也已抢滩进驻，未来发展值得期待。