加装电梯起争执:低层喊话高层，要装得赔1楼30万

　　说起电梯，相信大家都不会觉得模式。而围绕老楼房家装电梯的这个问题上，一直以来，高层和底层都有一系列矛盾。最近，成都就传来了低层业主向高层喊话：要装得补偿一楼30万的消息。

　　华阳锦瑞园小区(石油物探局宿舍)共有15栋居民住宅，楼高7层，修建于2000年。随着省市既有住宅电梯增设的相关政策出台，爬楼多年的小区业主开始筹备着电梯加装事宜。

　　既有住宅自主增设电梯需满足本单元、本幢或本小区房屋专有部分占建筑总面积三分之二以上的业主同意且占总人数三分之二以上业主同意，其他业主无异议。对拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分的业主同意。

　　经过业主意见收集事宜后，12月6日、7日，锦瑞园小区所属的华阳街道白马寺社区在小区9栋、10栋相关单元门前张贴起了公示。公示同时提到，相关单元已有“超过三分之二业主同意”增设电梯。

　　根据公示所示，对于以往普遍争议较大的资金分摊问题是这样解决的：

　　1楼住户不出资，2楼到7楼各楼层业主所占资金比例分别为，7.7%、15.38%、16.92%、18.46%、20%、21%、54%。电梯运行费用及保养费用与此比例一致。

　　另一方面，电梯加装最大受益者为高层业主，最大受损者为低层业主，低层业主理应获得补偿，并对补偿金额做了初步拟定，其中，1楼为30万，2楼为20万，3楼为10万。

　　同时，“建议”还对高层业主在电梯加装后对房屋进行转租、转售的情况进行了限制，如在一定时期内转租、转售，当事人需赔偿本单元业主40万元，其中20万赔偿低层业主，20万作为以后电梯维护费用。

　　锦瑞园小区一名物业工作人员向记者表示，目前小区业主在电梯加装事宜上意见很大，已接到了不少业主的反应，希望物业能够出面管一管。“但电梯加装的事情上，政府文件已经说清楚了，主要还是业主自主进行，物业的职责并不大。”

　　该工作人员表示，目前争议的焦点还在于安在住宅楼前面还是后面，“这些住户现在想的是，我只要把电梯安起就成，低层住户又反对，另外小区因为是单位住房不比外边的商业住房，搞得很复杂。每一栋都是自己在弄，很混乱。”

　　“之前有一栋几个月前就贴了公示，但现在都没有动，每个人都站在自己角度，从有利的方面考虑。”该物业工作人员介绍。

　　一名2楼的业主表示，安装电梯除了给高层住户带来便利以外，并没有产生什么有益的方面，还对房子的结构、采光造成影响，后期如果电梯安装完毕，使用的过程中还会带来很多后续的费用，这部分费用又如何去承担?高层：不同意补偿问题高层的业主普遍认为，不能给低层住户提供补偿，加装电梯对于整个小区而言都是一次提升改造的机会，对于每层房子而言，都可以带来升值的空间。

　　高层业主刘先生认为，因为该小区都是单位房，所以当初入住的时候，低层都是留给一些老资历的，自己就只能分到高层的房子，当时这些高层的不也没向低层的索要补偿。7楼陈先生表示，无论怎么样，低层的房子房价都要高于高层的，现在还要高层为他们补偿，这是不可能的。而且安装电梯只是方便家中腿脚不便的老人，对于其他的住户其实影响不大。

　　对于楼梯楼的业主,他只要符合这个规定,并且经过公示和相关程序,领取了施工许可证的话,是可以进行合法施工的。对于其他业主认为是电梯占用了公共空间的话,这种意见也是有物权法的相关法律依据的,可以向有关部门提起行政复议或者行政诉讼,待撤销了相关施工许可证后进行下一步解决。