杭州楼市：注意了!这几种情况不能提取公积金!

　　今年以来，杭州相关部门对于公积金的提取，做了相关的变革。接着我们就来看看有关公积金的提取有哪些与众不同的地方吧。看看什么情况下不可以提取公积金。

　　取消了购买、建造、翻建、大修提取额度“不得超过签订购房合同或建设工程竣工之日或危房鉴定书出具之日1年内账户余额”的规定，规定职工申请购买、建造、翻建、大修提取公积金，在相应情形下，可提取的额度范围内以提取当日的账户余额为限。职工申请了住房公积金组合贷款的，还贷提取的额度为住房公积金贷款和商业银行贷款已还贷本息之和。

　　同时，该中心还推出了便民举措：职工住房公积金账户内余额一方面可以用来每月对冲偿还住房公积金贷款，另一方面月对冲还贷后剩余的部分可以用来对冲提前偿还部分住房公积金贷款，故取消了首套房90平方米以下可提又可贷的规定。

　　职工家庭购买自住房已申请使用住房公积金贷款的，不得申请除偿还住房公积金贷款本息以外的其他类型提取。职工家庭购买同一套普通自住房已申请购房提取的不能再申请住房公积金贷款。

　　此次修订，对不能提取公积金的情况进行了补充：一是本中心贷款存在当前逾期或担保公司代偿的;二是住房公积金账户被司法冻结、记入管理中心不良行为登记的;三是职工本人或配偶已办理了本中心划拨还贷或月对冲还贷的。

　　公积金管理中心提醒市民，职工申请提取住房公积金偿还共有产权(夫妻共有除外)房屋按揭贷款本息的，贷款的借款人必须是产权人，且每个借款人的提取额度按借款合同所占比例确定。

　　举例：陈先生名下有两套房，一套商贷，月供4000元，一套公积金贷，月供2500元，在没有还完公积金贷款之前，他只能提取公积金用于偿还公积金贷款的这套房。在11月1日之前，已经选择了偿还商贷的职工，还可以继续维持原状。

　　如果是杭州中心的纯公积金贷款，可采用约定提取方式办理还贷提取业务，办理约定提取业务后，在贷款未结清期间，申请人无需再申请提取，而由管理中心根据《约定提取协议》定期按时将还贷本息划转至申请人提取账户。

　　将租房提取额度以家庭为单位计算改为以个人为单位计算，夫妻双方如果都符合条件，可以分别提取，提取额度不受对方是否提取、何时提取的影响。

　　举例：比如张女士已婚，她此前可以提取的额度按家庭来算，为每个月840元。从11月1日起，按个人来算，如果夫妻两人都缴存公积金，他们一共可以提取960元，如果张女士的爱人没有缴存公积金，那么她就只能提取480元。

　　从以家庭为单位改为以个人为单位后，11月中旬，公积金网上营业厅将试运行，市民可以直接在网上办理。