全国棚改叫停，三四线放松，一二线却开始紧张

　　在全国各地陆续进行统一棚改这个政策下，最新的统一棚改却传来了统一棚改叫停的消息。受到影响，三四线楼市开始放松，一二线城市却开始紧张。

　　棚户区改造是为了改善城镇低收入和少量中等偏下收入家庭的住房条件，在对城市进行重新规划建设的同时美化城市环境，进而保障城镇居民的生存和发展利益。各地还有不少“城中村”、城镇危旧房，棚户区房屋破旧拥挤，厨卫设施不全，有的甚至存在安全隐患。对于这些情况，通过棚改的方式给予这些人群货币化补偿安置或是实物安置。

　　如今，国开行总行正式收回棚改项目审批权，未来审批收紧，并且将要逐渐用实物安置取代货币化安置。

　　不过在此之前，山东省全省住房城乡建设工作会议传出重要消息， 在今年山东住房市场将发生大变化!其中最引人注目的便是：鼓励棚改、拆迁实物安置，取消货币化安置奖励!直白一点说也就是尽量都实物安置。

　　曾经住在城镇危旧住房中的家庭，一经拆迁就会得到颇丰的拆迁补偿费，很多人靠着这些天价拆迁费重新购置商品房，摇身一变成了暴发户。

　　但是这些曾经有房可住、没有购房需求的群体突然涌进了楼市，大肆购房，房源很快就紧张了起来，非一线城市的房价也因此疯涨。许多人突然发现，手里的那点积蓄连三四线城市的房子都买不起了。

　　不过前两天，网上突然爆出了一则消息，称棚改将被一刀切，在全国范围内叫停，拆迁户拿不到钱了，取而代之的是实物安置。

　　其实实施棚改货币化安置的初衷是好的，不过渐渐地，人们发现这个措施不利于城市的发展。拆迁户是有钱了，他们手里的钱让他们对高房价不太敏感，纵使价格高一些也能接受，城市的房价也会因为这种变化有一些浮动，其实不利于行业稳定。其次，大量货币涌入会导致这座城市通货膨胀严重，后果可想而知。

　　对于三四线城市的房产投资者，在棚改收紧和安置方式的转变下，再加上楼市的调控，会让大量的房产沉淀和空置在三四线城市，沦为纸面财富，无法变现。

　　可以稍微宽心的是，棚改尚未完成，真正全国性棚改完成是在2020年左右。而当前货币化安置还处于当退而未退的阶段，三四线城市的虚热还会持续一段时间，这是大家优化三四线房产最好的时机。