杭州楼市最新消息：杭州也开始限制企业购房了!

　　随着杭州摇号政策的推行，杭州的购房市场越来越拥挤，杭州的购房一度出现了难以控制的局面。为了缓和这一现象，杭州开始限制企业购房了。

　　杭州一楼盘摇号过程中，杭州同一法人周某注册刚满月的3家公司，参与该楼盘摇号时全部中签获得买房资格，这一概率仅为0.34%。随后有网友爆料，周某注册的这3家公司还中签过其他热门楼盘。

　　对此，杭州市房地产市场持续健康发展协调小组相关负责人于6月26日表示，已第一时间联系市司法部门要求确保公证摇号工作公开、公平、公正。即日起，在住房限购区域范围内，暂停向企事业单位及其他机构销售住房，其中包括商品住房和二手房，并要求相关部门对政策进一步研究完善。

　　而这已经是连续第三天，有城市发布限制企业购房的举措。6月24日，西安率先出台政策规定，在限购区域内暂停向企事业单位及其他机构销售住房(含商品住房和二手房);6月25日，长沙也发布政策，暂停企业在限购区域内购买商品住房，已购商品住房须取得房产证满5年后方可转让。

　　对此，张大伟表示，在供需结构紧张的城市，这个政策对于缓解市场供需紧张有明显的影响。在其他城市，包括深圳等都有企业买房的现象，预计这一政策有望在多个城市复制。

　　此次杭州明确提出了公司购房限购政策，很大程度上也和公司购房现象干扰了市场交易秩序有关。所以实际上当前此类管控的政策思路是很务实的，未来预计会形成比较系统的政策内容。

　　从此次政策表述看，其对于此类限购区域范围内，明确提出了企事业单位和相关机构的购房资格认定，即此类机构不允许认购新房和二手房，所以此类思路和此前西安、长沙的市场逻辑是类似的，充分体现了当前房地产市场的稳定发展和防范炒房的现象出现。

　　杭州此类表述也说明公司购房政策未来会在全国有推广的可能。预计未来有三个趋势。第一、此类机构应该会界定为企业单位、事业单位和政府单位，未来此类机构的购房方面会有较为严厉的管控。尤其是对于一人注册公司等，未来会有较为明显的管控。而部分合伙制的企业等未来也会有较为明显的管控。第二、限购的内容应该是强调了不允许认购的概念，即此类机构未来在新房和二手房方面是不允许认购的。第三、对于当前此类购房政策，预计在全国省会城市和重点地级市都会推进，而部分去库存的城市暂时在此类领域不会有较为明显的政策出台。第四、或在过去部分企业购房方面增加部分补丁，类似限售政策等。第五、财务审计力度加大，预计会对企业持有房产以及相关目的有相关的审计和检查，这是未来此类投资行为需要关注的内容。