2018山东房产税出台!现在一年可以省下这么多!

2018-7-12 15:11:42  来源:pchouse  作者:佚名  

  房产税是今年以来房地产市场中,最受到人们关注的一个热点话题。随着2018年山东房产税细则的出台,我们就来看看这份数据中和房产税相关的数据有哪些吧。

w

  在山东省房产税税率是多少?

  1、我们没有从价计征的换算的问题的纳税义务发生的时间:将原来房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征,其公式为:应纳税额=房产租金收入×4%。

  2、其房产税的征收范围称房产税“课税范围”,具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府确定。

  要实施房产税,其基础是住房的实名联网,预计会在2018年完成。这个其实从技术上来讲很简单,半年时间完成也在情理之中。这个东西其实呼吁了好几年,直到今年才落地,背后的阻力是可想而知的。很多炒房客为了避免各种障碍,会在不同的城市买房,前两年,重庆甚至是不同区都没有联网。所以大家也经常看到“房姐”“房叔”之类的新闻。

  当然房产税还需要经过起草、表决等等流程。前段时间香港媒体流出了房产税的草案,被予以否认。那份方案比较激进,直接按照市价征收,而且没有免征,个人觉得可能性也不大。现在房产税实施的技术条件已经成熟,如果快的话,我们应该在未来2-4年内就可以看到。当然,还是那句话,至于房产税应不应该收,不在本文的讨论范围之内。

  至于对房价的影响,其实也没有多大的直接关系。处于买方市场的时候,成本在购房者头上,推动房价上涨,处于卖房市场的时候,成本更多在卖房者头上,加快房价的下跌。其实这是一个很好的试金石,那就是看看中国到底是刚需还是投机者在推动房价的上涨。

  房产税的征收不可能是房价上涨或者下跌的原因,它只与供给曲线或需求曲线的弹性相关。当然,中国房地产的走势与政府土地供应制度、货币发行量、人口集聚程度、供需匹配度、房屋空置率、房价收入比等因素密切相关,房产税的征收与否只会起到催化剂的作用。

  房产税征收对于房价影响程度到底有多大,同样可以从国外许多国家征收房地产之后的房价走势得到印证,如美国、英国、韩国、日本等国家实施房产税之后并没有冲击本国房价走势。同时,对于中国房产税出台需要具备的条件,必须立法先行,还需要满足许多条件,如房屋登记、采集房屋占有数据、实施全国房屋联网、确定房产税免征标准、优化房地产税收结构等。实事求是讲,短期之内这些条件的达成还是有难度的。

  再加上,中国的城市化程度与发达国家相比,仍有相当大的差距,希望短期内用房产税收入代替土地出让收入还是不现实的,但是这一天是大势所趋,该来的终将会来!

责任编辑:ouxiaohong
转载申明:太平洋家居网独家专稿,未经授权不得转载!
推荐阅读
网友评论

选风格填面积,马上免费预约

请选择你喜欢的装修风格
请选择风格
  • 请选择你喜欢的装修风格
  • 简约风格
  • 中式风格
  • 欧式风格
  • 田园风格
  • 日式风格
  • 混搭风格
  • 地中海风格
房屋面积不能为空
手机不能为空
请选择你所在的城市
城市不能为空
60获取验证码

立即免费申请

我已阅读并同意《隐私政策》

合作媒体推荐

热门案例

太平洋家居网官方APP