交付后三米四秒变两米五?这些都是开发商的坑

　　对于购房者来说，在买房的时候，虽然自己已经处处小心，但是难免还是会掉入开发商的陷阱中。最近就有市民爆料称自己买后看房，在交付后发现原本三米四房子秒变两米五，一不小心就掉入开发商的陷阱中。

　　现在买房你感觉永远玩不过开发商，不是价格变动就是房子和实际的不符。开发商为了尽快把房子卖出去都会做一些优惠促销，往往就是这些优惠促销吸引了不少的人购房。等到房子买下来以后，才发现当初开发商承诺的优惠不是变味了就是根本没有。

　　杭州的胡大姐看中了一套43.95平的房子，均价在1万元左右。之所以购买这套房子是因为销售人员说有一个小阁楼，对方还带她到样板房去看了。可是等到交房的时候却发现根本没有什么阁楼，联系当时的销售对方早就关机了，早知道没有阁楼我就不会去买这个房子。

　　陈大哥的情况和胡大姐差不多，原本大家买的都是小面积的房子，有个阁楼亲戚来了可以住一下。可是房子交付给自己的时候，进去一看根本没有阁楼，当时自己就瘫倒在地。

　　当初销售带自己看了2套样板房，一套是个大阁楼一套是小阁楼，想在不是大阁楼变成小阁楼就是阁楼都没有了。这还不算什么，房子的高度也跟合同上面的不一样。原来上面标注的是3米4实际测量是2米5，其他业主房子高度也是一样高度不一样。

　　现在所有的房子高度都不会少于3米4 ，只是业主们不会测量。就算高度不够，那当初赠送的阁楼呢?对方的解释就是：当初销售的时候有两种户型，一种有阁楼的一种是平层，价格也有一定的差别。

　　房子带不带阁楼合同里面的图纸上面能够区分出来，只是业主们没有认真去看。对于开发商这边的解释业主们不认可，他们就是认为开发商故意设的套让大家往里面钻。现在这件事大家准备反映到住建部门!

　　此外，所谓的热门房，很多是开发商自导自演宣传出来的，通过这种销售手段，使很多人对热门房蜂拥而上，这就跟某网刷爆款一个道理，其实成本都会加在房价上面，不但买来的房子没有那么好，而且还增加宣传费用也在上面，是非常不划算的，如果不想花冤枉钱的话，最好就不要买热门的房子。

　　“特价房”也是开发商经常会使用的营销套路之一，特别是在近期调控政策密集的大环境下，开发商为了小范围刺激市场，都会以“特价房”的形式来包装一些优惠吸引购房者，特价房一般是“一口价”的形式，折算成单价会比项目其他同款户型便宜一点，也就是因为价格上的优势，一般能吸引到不少购房者的主意。

　　这里也不是说特价房就不能买，也不排除会有“捡漏”的可能，但是据笔者现场对一些特价房的踩盘，会发现几个问题，一般开发商推出的“特价房”会选择一些低层单位，或者朝向较差的单位，或者户型设计不合理的单位，大部分“特价房”多少会存在这样的问题，本来低层户型就会比高层的价格要低，这样一划算，其实实际没有优惠很多，“特价房”最明显的问题可能是就存在暗厨暗卫暗房的概率会非常高，而这个问题，即使是到楼盘现场，一般的购房者也很难察觉得到。

　　所以购房者在遇到开发商推出特价房的时候，切勿盲目的下定，有条件的话，最好能到“特价房”的房源现场亲自感受通风采光情况，以免为了省点钱而影响未来的生活舒适度。