武汉楼市:6月房价又跌了!想不到是这区跌的最低!

　　6月份以来，武汉的房价再次下滑。那么本次武汉房价下降了多少呢?哪个地方下降的趋势比较明显呢?各区有哪些不同的房价反映情况呢?

　　指以长江、汉江、长江二桥、江汉二桥、黄埔大街、发展大道、青年路、硚口路范围内的区域，包括杨汊湖区域，6月成交均价18365.12元/㎡。

　　以100㎡的房子为例，全款买下需要约184万。综合江岸区平均工资：5290元;江汉区平均工资：4950元;硚口区平均工资：5620元;取平均值后，目前该片区的平均工资水平约5287元，那么年薪就是约63444元，要想在该片区买房，需要花29年!注意这是在不吃不喝的前提下!

　　指三环线外吴家山、金银湖、常青花园等区域，6月成交均价8061.02元/㎡。以100㎡的房子为例，全款买下需要约81万，东西湖区平均工资约3560元，那么年薪就是42720元，要想在该片区买房，需要花约19年。

　　二环线以内及沿线，雄楚大道以北珞瑜路至广埠屯范围内区域，包括东湖风景区，6月成交均价17168.84元/㎡。以100㎡的房子为例，全款买下需要约172万，武昌中心区平均工资约5350元，那么年薪就是64200元，要想在该片区买房，需要花27年。

　　东湖新技术开发区平均工资：6460元 ，年薪约77520元;

　　关山片：指东湖高新区三环线内，包括南湖以南区域，6月成交均价11267.01元/㎡，以100㎡的房子为例，全款买下需要113万，按照东湖高新平均工资水平，全款在该片区买房需要约15年。

　　光谷东：东湖高新区三环线以东区域，包括花山区域，6月成交均价9774.94元/㎡;以100㎡的房子为例，全款买下需要98万，按照东湖高新平均工资水平，全款在该片区买房需要约13年。

　　明确预售房源、销售时间、销售方式、销售人员等基本信息。这一举措将保护购房人的知情权，帮助购房人理性选择，从源头减少发生矛盾纠纷的几率，并有利于房管部门提前介入，有针对性加强销售过程监管，以及售后的调查处理。

　　同时，此次提出的“实名购房”，将有针对性地解决诸多违规问题。具体来看，新规要求开发商在意向购房人实名登记的基础上，将公开销售并选定的房屋通过“网签备案系统”与认购人绑定，且原则上不得调整变动。这样一来，就堵塞了开发商和中介抢占、把控房源的渠道，压缩违规空间。

　　同时，也将为实施“网签即备案”奠定基础，可以防范开发商延迟网签、占用购房款项的行为。根据计划，武汉将逐步推行“意向购房人实名登记”和“购房资格核查前置”的工作模式，最终在系统、流程配套完善后，实现“一人一房一码”的“实名购房”模式。