天津买房需先交8万“电商费”?!

　　近日，天津楼市传来了天津买房需先交8万“电商费”的消息，这个消息的真实性怎么样呢?对于天津的人们来说，有没有这样的说法呢?

　　东疆保税港区美洲路和亚洲路附近的京能海语城项目处。据售楼处提供的宣传页显示，该项目由京能置业股份有限公司(以下简称“京能置业”)投资，天津海航东海岸发展有限公司(以下简称“东海岸公司)”开发。

　　“我们总共有超过一百人曾于2016年和2017年购买该项目房子，购房时，大部分人都按照项目销售员的要求在项目旁边的售楼处交了5万元和8万元不等的‘电商费’，其中，有一部分约定以此钱数双倍抵消购房款，有些业主则被销售员告知‘买房就得交这部分钱，否则不卖。’”部分业主向记者介绍称，现在开发商方面拒不承认曾经收过此款，当初的售楼员也已不见踪影。购房者仔细看收款凭条发现，收款方竟然是天津盛泽企业营销咨询有限公司(以下简称盛泽公司)和天津市佳晋房地产经纪有限公司(以下简称佳晋公司)等几家公司。

　　“售楼处的孙某收了我8万元团购费(电商费)，还给我打了个收条，填票人处签的是孙某自己的名字，此人至今还在海语城售楼处正常上班。”业主刘一(化名)向记者介绍，并出示了该收据。

　　随后，记者就此事拨打了项目宣传页座机电话，工作人员称“孙某还在这上班，但是现在出去了，其他人并不清楚收款一事。”6月20日，自称是孙某的男子在电话中时而称“这8万块钱，确实是我收的，交给单位了”，时而则称“刘一当时是从其他业主手里买到我们项目的房，需要给这名业主补齐当时交的‘5万抵10万’的电商费，剩下的3万也是给了这名业主，目前我已经辞职了，不知道另外提到的一百名业主所交‘电商费’一事。”

　　在销售活动中未对购房人资格进行严格审核，向不具备购房资格的人员预定房屋、收取定金;销售人员对外散布房屋涨价、房源供不应求等虚假信息，制造市场紧张氛围，影响市场稳定，违反了我市调控政策有关规定。

　　静海区房管局对企业负责人进行约谈，责令企业全面排查整改，对销售人员进行专题培训教育，对无资格的购房人全部清退，整改期间，关闭网签商品房买卖合同功能。

　　房管部门表示，各房地产开发企业、中介机构应严格落实我市房地产市场调控政策，做好购房资格审查工作，加强员工教育，提升自律意识，依法依规开展销售活动，保障我市房地产市场平稳健康发展。