在人们的潜意识中,工资的变化一直赶不上房价的变化。随着2018房价工资比排行榜的出台,哪些城市在这份排行榜中榜上有名呢?第一名的城市是哪一个呢?
TOP1:厦门 厦门平均房价为44609元/㎡,职工个人月平均工资为7013元,买一套房的平均总价为544万元,平均要花费64.2年。 TOP2:北京 北京平均房价为64985元/㎡,职工个人月平均工资为10712元,买一套房的平均总价为783万元,平均要花费60.9年。 TOP3:深圳 深圳平均房价为56367元/㎡,职工个人月平均工资为9738元,买一套房的平均总价为635万元,平均要花费54.6年。 TOP4:上海 上海平均房价为51950元/㎡,职工个人月平均工资为10128元,买一套房的平均总价为592万元,平均要花费48.7年。 TOP5:广州 广州平均房价为33168元/㎡,职工个人月平均工资为7862元,买一套房的平均总价为364万元,平均要花费38.6年。 TOP6:福州 福州平均房价为28094元/㎡,职工个人月平均工资为7032元,买一套房的平均总价为307万元,平均要花费36.4年。
TOP7:南京 南京平均房价为28786元/㎡,职工个人月平均工资为7790元,买一套房的平均总价为288万元,平均要花费30.8年。 TOP8:杭州 杭州平均房价为31778元/㎡,职工个人月平均工资为9547元,买一套房的平均总价为348万元,,平均要花费30.4年。 TOP9:天津 天津平均房价为24648元/㎡,职工个人月平均工资为6339元,买一套房的平均总价为227万元,平均要花费29.8年。 TOP10:济南 济南平均房价为19298元/㎡,职工个人月平均工资为6232元,买一套房的平均总价为206万元左右,平均要花费27.5年。 放眼望去这十大城市,除了北上广深四大一线城市,几乎都是省会城市或者热点二线城市,一线城市的吸引力自不必说,热点省会城市因为其自身的地理位置、规划、产业发展、以及人才政策,对人们的吸引力越来越显著。 如今,一二线城市的房价已经逐渐稳定,但依然有频繁的调控措施,不难看出政府对待房价的决心。从14年到现在,房价已经涨了整整四年,这期间积累了大量的泡沫。 前几年抓住机遇的人已经赚翻了,很多人后知后觉,盲目跟风,也想用同样的方法赚钱,但现实是残酷的,有房子的人越卖越多,房价也越来越高,而没买房的更加买不起了,到最后大家发现,自己手中的房子卖不出去时,已经没有回头路了。 随着国家对人才的需求不断扩大,一二线都在进行抢人大战时,三四线还在涨价去库存,而三四线没有经济支撑,人口流失率高,需求少,房价自然撑不了多久。 而且三四线城市的火爆,有一部分原因是得益于一二线的调控,但现在房市调控措施开始向三四线扩展,三四线城市的房价也即将得到遏制。 除此之外,市场的真实供需也很重要,地方棚改带动了一部分真实需求,并且这波真实需求可能持续三四年也难落下来,但当当地的刚需达到饱和以后,剩下的房子谁来买呢? 当这股热劲过后,房地产的未来走势会是如何呢?有句话说得好“长期看人口,中期看土地,短期看金融。”看中国房价涨势的规律。而当下一直在强调“房住不炒”,这样的大环境下,炒房自然变成了没有任何支柱的事情。 |
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