武汉楼市:首批大学生八折房发售,千余学子摇号

2018-6-12 09:35:33  来源:pchouse  作者:佚名  

  最近,武汉开启了首批“大学生八折房”发售的消息,在这个消息过后,武汉出现了千余学子摇号购房的现象。这对武汉整体楼市,有着哪些不一样的影响呢?

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  位于武汉临空港经济技术开发区(东西湖区)的“临空港青年城”首批392套房源,正式以低于市场价20%的价格向留汉创新创业大学生群体发售。当日有1585名符合条件的大学生准时到达现场参加摇号,经过严格的公开公正程序,最终有353人签约了武汉首批“大学生八折房”房源。

  据武汉临空港经济技术开发区相关负责人介绍,“临空港青年城”大学生安居房源将分两次对符合条件的大学生公开出售。经过对市场及周边房价进行了综合测算,最终确定以低于市场价八折的6800元/平方米(含装修费300元/平方米)价格,向符合条件的大学生群体进行销售。

  先期发售的392套房源“五证”齐全,分为54平方米(一室一厅)、57平方米(一室一厅)和70平方米(两室一厅)三种户型。购买者拥有100%产权,可以办理不动产证,是武汉市首个实现“大学生八折购房”的项目。剩余308套房源将在今年下半年正式发售。

  为给入住学子提供良好配套及创新平台,项目裙楼2-4层将规划480个创业工位作为孵化器使用,目前已完成施工、监理单位招标,正在进场施工,预计8月份完工;裙楼1层则作为商业配套使用,目前已引进入驻综合商超、美食城、药房、售卖机、快递柜等,保障大学生基本生活配套需求。

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  不过,有报道称武汉的大学生八折房,“凡毕业5年内,拥有武汉市户籍,在我市创业就业满1年,家庭在武汉无自有住房,且3年内无住房交易记录的大学毕业生,均可申请购买1套大学毕业生安居房。”符合这些条件的大学生,并没有想象的那么多。

  显然,未来想要利用这些政策性住房进行投机套现,已经不太可能。既然投资属性基本不存在,投机空间被严重限制,这些政策性住房遇冷就在意料之中。

  要知道,凡是政策性住房,多半都有财政补贴或者减免土地出让金等方面的让利,这就导致其价格远远低于商品住宅的市场价格,从而形成套利空间。如果不能对其交易变现做出限制,那么政策必将走向弯路。

责任编辑:ouxiaohong
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