房屋利率：全国首套房平均利率连续17个月上涨!

　　在最近有关研究机构统计的数据显示，中国目前的首套房贷款利率已经连续17个月上涨。受到房屋利率的影响，对于各界人士有哪些不同的的影响，对于各界人士有哪些影响呢?

　　从楼市调控开始，房贷利率折扣取消，并逐步上调房贷利率。自2017年1月份到现在，全国首套房平均利率已连续16个月上涨。但后期已经不仅仅是楼市调控使然，银行负债成本上升也是推动房贷利率上涨的原因，且未来房贷利率可能会继续上调。

　　最新数据显示，2018年4月全国首套房贷款平均利率为5.56%，相当于基准利率1.135倍，比3月上升0.91%，比去年4月首套房贷款平均利率的4.52%，上升23.01%。

　　随着资金成本持续上升，越来越多的银行上调首套房贷利率。数据显示，今年5月，在全国35个城市533家银行分(支)行中，有193家银行首套执行基准利率上浮10%，161家银行首套执行基准利率上浮15%，106家银行首套执行基准利率上浮20%，20家银行首套执行基准利率上浮25%，8家银行首套执行基准利率上浮30%。

　　北京5月的首套房贷款平均利率为5.45%，环比上升1.68%。在北京地区监测的30家银行中，中行、农行、工行、建行上调首套房贷利率，执行基准上浮15%，至此北京地区全部银行首套房贷利率均执行基准利率上浮10%以上。

　　可以看出，首套房执行基准利率上浮10%仍是主流，但是上浮15%与上浮10%的银行数量差距在逐渐缩小，未来很有可能出现二者平分天下的局面。融360说房君认为，利率上涨的大趋势没变，这个从最近央行的动作就能看出点端倪。

　　就在6月6日，央行开展MLF操作4630亿元，为市场释放了流动资金，意味着银行可以从央行拿到更多的资金，究其原因，跟6月这个特殊时间点有很大的关系。

　　6月份是季度末，在央行的MPA考核要求下，银行需要将房贷占整体业务的比重控制在一定范围内，否则就是考核不合格，因此银行不得不收紧资金，而央行这边释放资金，是在平衡银行体系整体资金的稳定性，避免出现“钱荒”，也就是银行钱不够的局面。

　　回想央行的几次操作，似乎都是在“接济”银行，从银行的角度看，就算是额度相对充裕，在审核上也丝毫不敢懈怠，毕竟要把有限的资金尽可能贷给资质更好、能给其带来收益的客户，所以，整体看银行的政策依然是偏紧的。