北京楼市：集体宿舍回归!外地务工者有着落了

　　随着5月份北京楼市相关研究报告数据的出炉，在这份数据中，我们可以发现，北京的集体宿舍开始回归，对于外地务工的人们来说，可谓是居住有所着落。

　　5月23日，北京市一马当先，首先提出发展租赁型职工集体宿舍，增加供给、规范管理、加强保障，为的就是更好地解决城市务工人员的住宿问题。

　　集体宿舍的生活，是几代国人的记忆。在计划经济时代和改革开放初期，无论政府机关、事业单位还是国有企业，刚工作的、还没分到家属楼的职工多半住进集体宿舍，是啊，我刚参加工作时也是住单位的集体宿舍，后来单位福利分房取消，房子实行“房改房”，所有的房子走向市场化，商品化，我才慢慢地从“房改房”过渡到现在的商品房中。

　　随着住宅市场化逐步推进，大多数城市居民像我一样有可能买了商品房，或者住进了保障房，或在市场上租房，集体宿舍渐行渐远，现在已经消失不见。而现在，随着我国城市的不断发展，从农村来到城市的务工人员越来越多，他们工作在城市发展的第一线，他们有:建筑工地，工业企业，餐厅，饭店，物业公司等行业中，从业者“住”使他们的最大难题，大都居无定所、漂来漂去。

　　随着服务业比重的提升以及城镇化进程的推进，这一问题将更为凸显。再加上我国要在2020年前完成棚户区改造和城中村的改造，这使得他们以后的“住”就更加困难，所以这时候集体宿舍的回归，就为他们解决了后顾之忧，所以它是产业转型、城市变迁的需要。

　　展望未来，要让租赁型集体宿舍落得了地，应当精心做好总体设计，筹划好运行模式。

　　一是明确导向。集体宿舍有公益色彩，但要发展得好，也得符合市场规则，运用好前期补贴、税费减免等工具，让建设运营企业有钱可赚，吸引更多社会资本参与进来。

　　二是精准施策。租赁型集体宿舍是一个新鲜事物，建少了不解渴，建快了又会产生新的闲置，建得太差没人住，租得便宜不赚钱，建得太好、租得太贵又会偏离实际。

　　为此，各地政府部门在“起稿”时就应该深入了解用人单位和务工人员的诉求，反复推敲、逐步完善，确定最为合适的建设规模、推进节奏和租金水平，从而真正地把好事办好，把集体宿舍建到打工者的心坎上。