武汉楼市:新商品房成交690套，新洲区居然第一

　　根据最新的武汉房地产市场的数据显示，武汉的商品房成交690套，新洲区居然第一。新洲区到底有哪些特点，可以成为武汉新房成交量头把交椅呢?

　　5月28日武汉市新建商品房共成交690套，成交面积67826.64平米。其中新建商品住房成交567套，成交面积60406.48平米，新洲区167套居首;写字楼成交66套，成交面积4237.13平米;商业成交53套，成交面积2986.36平米;其他成交4套，成交面积196.67平米。

　　五月第4周(5月21日-5月27日)武汉主城区新建商品住宅成交1679套，成交量环比五月第3周减少6.5%，白沙洲片领跑，古田、武昌中心区、青山等增长明显，但东西湖、二七后湖、关山等片区则小幅下滑。

　　主城区成交均价上涨10.3%;远城区成交1023套，成交量环比增长25.1%，除汉南、黄陂小幅下滑外其他区域均大幅增长，成交均价微跌0.3%。随着市场推盘节奏的变化，远城区成交量占全市总成交量占比增加。

　　五月第4周武汉楼市商品住宅成交2702套、另成交双限房等61套，环比增长3.4%销量回升。与去年同期1826套成交量相比，今年五月第3周同比增长48%。当周均价14572元/平米，环比上涨3.2%，同比上涨28.8%，本周武汉楼市量价齐升。

　　受供应因素影响，销量增长和下滑的片区相对分散。白沙洲片遥遥领先各片区，成交350套夺得周销冠，其中美好长江首玺精装房就成交了313套，该片区成交均价也因此上涨6%;江夏成交273套居第二位，主要成交项目为武汉雅居乐花园成交136套;新洲成交267套居第三位，其中本周首开孔雀城问津兰亭的成交136套。

　　总体来看，五月第4周武汉楼市成交房源仍主要集中在少数加推项目。此外，成交量排前三的片区合计成交占全市总成交量的32%，前十项目成交占比46%。

　　拿证项目也是紧锣密鼓，即拿即推新入市，受供求影响，刚需盘依旧受到市场上的追捧，一房难求。5月第4周，武汉远城区推盘依旧是带节奏，成交量也继续领跑，前八名中有四个区属于远城区。主城区商品住宅成交1112套，占比44.87%。远城区成交1366套，占比55.13%。

　　本周12个楼盘开盘，均为住宅项目，共有新洲首次开盘的孔雀城问津兰亭;黄陂的的中南拂晓城和北辰蔚蓝城市、汉阳中心区的当代万国城MOMA、白沙洲的保利新武昌、新城阅璟台和光谷东的绿地光谷中心城等项目;此外，汉阳中心区供应增长，阳光城檀悦、当代万国城MOMA等相继开盘，其中，除加州橘郡史丹佛公馆、德成红墅、当代万国城MOMA等洋房别墅等项目有在售，其他8个刚需住宅楼盘均日光。表明刚需仍是楼市绝对主力，同时武汉楼市分化依旧。