沈阳五月土拍3.39亿入手,mini地块成市场新宠

2018-5-29 09:32:34  来源:pchouse  作者:佚名  

  5月份以来,沈阳首次土地拍卖获得了3.39亿的不错成绩,在这次的土拍中,mini型地块成为人们的新宠儿。那么,什么是mini型地块呢?

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  沈阳土地交易中心迎来了五月的第一场土拍。在拍卖会上,来自铁西主城区的一宗居住用地公开出让,15家房企悉数到场,土拍大战一触即发。

  铁西时代包装地块此前因其优越的地理位置,且临近地铁、商场和重点学校而引发热议。值得注意的是,该宗地块与此前铁西主城区推出的装备西地块、铸研北地块竞买要求一样,设定最高拍卖价格10000元/建筑平方米,这将是铁西主城区出让的第三宗最高限价达万元的地块。

  另据了解,原定于5月18日拍卖的宗地编号沈北2017-003号203国道西侧-53地块(新城子南转盘东南角地块)流拍。

  据了解,本次土拍共吸引十余家品牌房企到场参与竞拍,其中不乏旭辉、中海、万科、金地、金辉、中南、碧桂园、荣盛、其仕、富禹等多品牌房企。

  信息显示,宗地编号TX2017-08的铁西区时代包装地块,东至18米规划路,南至规划界限,西至景星北街,北至12米规划路,土地面积15402.33平方米,用地性质为居住用地,容积率不大于2.2,商业比例不大于10%,起拍价格5800元/建筑平方米,目前处于净地状态,将通过限地价、竞自持租赁住房、无偿交付的形式进行拍卖。

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  历经多轮鏖战,最终,中南以总价约3.39亿将该地块收入囊中,溢价高达72.41%,楼面地价达10000元/建筑平方米,自持租赁住房面积占比达20%。

  其中,位于铁西老城区的时代包装地块因其优越的一环内地理位置、丰沛成熟的生活配套而备受关注,同时也将于5月18日以10000元/㎡的最高限价拍卖。此外,铁西时代包装地块也是时隔一个月继铸研北地块和装备西地块之后,铁西老城区出让的第三宗最高限价达万元的地块。

  与此同时,今年在4月19日的土拍中,铁西区铸研北地块起拍价格6720元/建筑平方米,最终由正轩海川以9600元/平方米竞得,总价约0.76亿,溢价率43%。阳光城以总价约1.68亿将铁西装备西地块收入囊中,溢价率36.6%,楼面地价达10000元/平方米。而装备西地块的成交价格直击该地块限价价格,标志着铁西土地市场进入了万元时代。

  而在今日的土拍中,继装备西地块、铸研北地块顺利出让后,铁西老城区再推出时代包装地块,再次引起了土拍市场的狂潮。经过多轮的竞争,中南地产最终以10000元/建筑平方米,总价3.39亿元,竞得了铁西时代包装地块,溢价率72.4%。

  在这样的区域市场条件下,该地块未来价值必将成为全市高知高收入人群的集聚之所。铁西万元时代来临,龙湖·西府原著铁西二环墅区高层最后一栋清盘倒计时,超高性价比进入墅区生活,85—115平米热销户型值得珍藏。

责任编辑:ouxiaohong
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