长沙楼市最新消息：724套新房报最低7500元

　　在调控措施下，长沙楼市的走势情况怎么样呢?最近长沙最开始了724套新房即将推出的消息。其中这些新房最低的报价在7500元，备受有关人士的关注。

　　上周(5.14-5.20)，长沙5项目开盘，724套住宅入市，从新增供应来看，13项目新获预售许可证，批准销售面积约34万余方。

　　成交方面，上周(5.14-5.20)长沙六区一县新建商品住宅共计成交2496套，成交面积29.86万方。

　　土地市场，上周六区一县共有5宗商业、居住地块出让，其中4宗地为商住地块，其中长沙市23号地块、望城区7号地均已熔断，分别将于5月22日、5月25日现场摇号确定得主，其余地块均成功出让。

　　上周，长沙共有6宗地块入市，除一宗加油加气站用地外(24号地块)，其余5宗均为商业、居住用地。

　　其中，长沙市23号地块、望城区7号地块作为“限房价、竞地价”用地，在经过数家开发商的多轮竞价后，均达土地最高限价而熔断，此两宗地将分别于5月22日、5月25日现场摇号确定得主。

　　至于其余几宗地块，长沙市25号地，位于天心区书院路，临近天心一中，5月17日，该地经36轮竞价，由卓越集团以52170万元拍下，成交楼面价8135元/平，溢价38%，且此地块后期限定住宅售价为9900元/平(不含装修费)。

　　同日出让的另一宗限价商住地块(长沙市26号地)，则由金地集团收入囊中，成交价52860万元，楼面价4099元/平，溢价21.8%，该地位于雨花南城片区，周边有五矿万境蓝山、嘉华城等社区，教育方面就近有雨花区金海中学、长郡雨花外国语学校。该地块后期限价7900元/平(不含装修价)。

　　另外，还有一宗纯商业地块(长沙市27号地)，则以10185元/平的单价，成为长沙首宗楼面价破万的地块，此宗地处市中心黄兴北路上的纯商业用地，共经62笔竞价，最终由长沙升升置业拍下，总价26240万元，溢价64%。该地块距离1号线文昌阁站仅500米左右，地理位置优越。

　　土地市场供应的增加，主要因当前长沙商品住宅库存量严重不足的现状，据悉，当前长沙内五区商品住宅库存量已不足3个月，楼市急需加速供应。

　　而从上周(5.14-5.20)的预售情况看，长沙共有13项目新获预售许可证，批准销售面积34万余方，其中住宅类房源仅新增2705套。

　　从预售项目看，岳麓的供应量较大，其中恒大文旅城将有1200余套精装住宅入市，该项目所售产品多以高端洋房为主，位于岳麓洋湖垸潭州大道，该片区后期将由恒大集团主导，打造长沙文旅新城。

　　供应方面，据湖南中原数据平台显示：2018年4月第3周：内五区新增商品住宅2027套，24.90万方，供应套数、面积环比分别上涨176%、179%，供应量也达到了今年来周度较高水平位。

　　上周内五区商品房新增供应30.48万方，其中商品住宅24.90万方;佳兆业云顶梅溪湖、江山帝景、鑫远木莲世家、兴汝金城、中建嘉和城5项目取得较大量普宅预售证;奥克斯城市之光、旭辉华宇南宸府取得40年产权商务公寓预售证。