房产证写着你俩的名字，房子也不一定归你

　　随着最新的婚姻法的诞生，在房产证这个问题上，有了新的规定。根据最新数据显示，如果房产证上写着夫妻双方的名字，最终的房子的归属也不属于你本人的。

　　房产证跟不动产的登记簿上不一样，要以不动产登记上的为准，所以就算婚前买房，写的是双方的名字，如果日后闹上法庭，没有证据证明其中一方也有出钱的话，这时候就算房产证上写着你的名字也是无济于事的。

　　但是，上述这类情况是考虑婚前买房的，如果是领完结婚证后在买房，就算只是写一方的名字，那也算是夫妻共同财产，就算是其中一方父母全款买的房子，如果没有证明是赠与子女的，也算是夫妻共同财产，万一离婚，房屋所有权也得补偿对方出款的部分，还有房子溢价的那部分。

　　双方共同买房时，提供的证件非常多，但若想成功办理，那一个都不能少;办理房贷时还需要额外提供夫妻双方的收入证明，如两人为非本地居民，还需提供双方提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，否则按照非本地居民贷款政策对待!当然，办理按揭贷款时，如果夫妻双方其中一人收入证明高，另一方则无需在提供证明。

　　夫妻共同购房时，最好先把双方所占份额提前协定好，以免日后因此产生矛盾。如果夫妻双方选择共同拥有，则双方享有权益相同;如按份分割，则需提前说明，并在房产证上载明!

　　夫妻婚姻存续是指从双方领取结婚证的那日开始算起，所以还没领证但已计划结婚的准夫妻们要注意了，如在这情况下购房，一定要把房屋占有比例规定好。不要意气用事，出资一方为表诚意，在房产证上写上对方的名字，意味自己完全放弃该房产的所有权。

　　律师提醒，如果房子登记在情侣双方名下，但产权上未记载份额，双方也未另外约定份额，则按共同共有半数。在诉讼中，谁主张谁举证，没有约定的按实际出资份额分割。因此，购房时不要忘记对各自出资额做约定公证。

　　婚后共同买房，并登记在双方名下的额，这个为典型的夫妻共同财产;温馨提示：无论领证前还是后，如果房产证上有双方的名字，那么房子应当属于双方共同财产。按揭的房子不能直接加名字。

　　买房子是人生的大事情，一定要注意保护好自己的权益，尤其是女性更要注意保护自己的权益。很多家庭是按揭买房子，这样婚后就需要双方一起还贷，这个时候就要注意具体的还贷流程和方法，避免日后离婚影响了自己的权益。