广州楼市最新消息：加大只租不售商品房供应

　　为了缓和广州楼市，广州有关部门提出了：加大只租不售商品房用地供应的新规。对此，广州有关的各界人士纷纷怎么看待这一最新的楼市变化呢?

　　广州市国土规划委介绍，今年广州将继续坚持房地产调控力度不放松，加快建立房地产平稳健康发展长效机制，保证房地产开发用地平稳供应，优先安排保障性住房、租赁住房用地和普通商品住房用地，加大只租不售全自持商品房和轨道交通沿线租赁房用地供应。2018年计划供应居住用地625公顷(其中商品住宅用地477公顷，保障性住房、租赁住房用地148公顷)，蓝皮书节选了44宗居住用地，主要分布在从化、花都、南沙、增城等外围区。

　　其中，宗数最多的是白云区10宗，最大的为江高镇中心城区政府储备项目第一期住宅用地地块，用地面积达297433平方米，建筑面积335900平方米。该区广百三元里地块用地面积104684平方米，建筑面积也超过了30万平方米。

　　花都区和增城区各9宗。其中增城区用地面积最大的是荔城街三联村206.32亩地块，其用地面积137549平方米，建筑面积达399957平方米。花都区用地面积最大的是广花公路东一地块用地面积231538平方米，建筑面积441768平方米。

　　可以预见，2018年，广州市房地产市场将继续保持平稳健康发展。一方面，因城施策、分类调控的方针将得到贯彻，同时，政策走向可能会根据市场变化灵活调整。另一方面，通过一系列政策措施的颁布，2018年广州住房租赁市场或将获得长足发展，满足更多群体的住房需求。

　　按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，政府将推进房地产税制调整，同时，对工商业和个人房地产按照评估值征收房地产税，适当降低建设、交易环节税费，减少房地产开发商、置业者税费负担，逐步建立完善的房地产税制度。

　　为优先保障先进制造业、战略性新兴产业和创新性产业发展，保证高端产业功能区的用地供应，广州2018年计划供应工矿仓储用地458公顷，蓝皮书中节选了9宗工业用地，主要位于荔湾区国际科技创新产业区。

　　2017年，随着楼市调控政策持续出台和信贷收紧，商品住宅市场成交低位企稳。可以预见，随着分类调控政策的实施及信贷的进一步收紧，2018年广州市商品住宅市场或将迎来新一轮调整，成交量价仍将继续保持平稳趋势。此外，在土地供应日益紧张的背景下，广州将加速进入二手房时代。