南昌楼市最新消息：房价回温!西湖区已超1万9!

　　在全国各地广泛实施楼市调控的今天，南昌房价开始出现了房价回温的局面。随着南昌西湖区房价的渐渐升温，目前西湖区的房价已经超过了1万9了。

　　从全国数据来看，4月份，各地继续坚持因地制宜、因城施策、分类调控不放松，保持政策的连续性和稳定性。一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比降幅比上月分别扩大0.4%和0.6%。二线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅与上月相同，二手住宅销售价格同比涨幅比上月回落0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均比上月回落0.3个百分点。

　　南昌房价在3月止跌回涨后，4月环比再涨0.3%，涨幅虽有小幅收窄，但房价已处高位。

　　南昌房价究竟处于怎样的位置?据安居客数据显示，目前整个市区一手房均价突破12000元/㎡大关，全市4月份一手房均价已达12874元/㎡，单价万元以下楼盘难觅，市区范围内均价最高为西湖区，高达19100元/㎡，直逼2万元大关。其次为红谷滩，区域均价18105元/㎡，均价万元以下的区域仅剩湾里一个区域，刚需的门槛越来越高。值得注意的是，远郊区域桑海均价都已提至5400元/㎡。

　　5月初，南昌推出重磅人才新政，此次人才新政可谓是大手笔，最高开出500万高额补贴。政策还提及未来五年，南昌市将吸纳50万名优秀青年人才在昌创业就业，零门槛落户、6-10万不等的购房补贴、500-1500不等的生活补贴都颇为诱人，而50万的房票释放对于整个南昌楼市刺激作用更不容小觑。还有上周刚刚落幕的土拍，楼面价直逼最高限价，没买房的真得加紧步伐了!

　　市场活跃度预期提高的同时，南昌楼市也将有不少值得期待的好项目陆续上市。据乐居南昌不完全统计，5月南昌楼市预计20余个项目有开盘计划，青山湖区、新建区、西湖区、南昌县、高新开发区、红谷滩区、经济技术开发区各板块占有不同比例，涵盖高层、洋房、别墅、公寓、商铺多类房源。

　　其中备受市场期待的，当属各板块的纯新盘。最引人瞩目的无疑是西湖区华侨城万科，项目由华侨城与万科两大品牌联合打造，规划建设具有“生态花园”与“城市客厅”双重功能区域，汇聚城市、生活、梦想和欢乐，这里将是精工打造集交通、自然、文化于一体的美好社区。南昌华侨城万科98-350平方米高层、平墅、别墅产品将陆续推出，有消息称，其首期产品将于5月开盘。

　　高新区地铁盘新力时代广场同样引人关注，该盘位于艾溪湖旁，生态环境优越，并且位于南昌地铁4号线地铁口，自带商业，项目预计首开3栋98至135平方米的看湖高层及3栋面积在137至160平方米的花园洋房。此外，青山湖区联发时代天境、九龙湖区域淘鑫未未来以及经开区金科集美阳光纯新盘，同样预计在5月首次面市。

　　业内普遍认为，2018年楼市严控基调恐难改变，银行房贷利率易紧难松。因此，尽管市场不少好产品将陆续上市，但对有投资需求的买家来说，还是要警惕那些非理性炒作的声音。