长沙岳麓首宗双限地开拍9分钟，完成46笔竞价

　　最近，长沙岳麓首宗双限地开拍9分钟，完成46笔竞价。这个数字再次震惊到人们，长沙房地产什么时候变得那么火爆了呢?长沙房价到底变化如何呢?

　　9分钟!11家房企!46笔竞价!今日，5月长沙首宗双限地以迅雷不及掩耳之势，迅速结束自己的“竞拍之旅”。竞拍还未开始，已有10笔出价，其“熔断+摇号”的命运已有征兆。开拍仅9分钟，长沙市023号双限地就达到土地交易最高价123259万元，溢价率为45%，成交楼面价3484元/平方米，将于5月22日在长沙市公共资源交易中心摇号定主!

　　继月初经开区三环边的四宗商住用地“意外”火了之后，“红五月”的长沙土地市场再掀高潮，岳麓区首宗双限地高调亮相，11家房企激烈角逐，开拍仅9分钟第46笔竞价就触发了“熔断”机制。

　　该地块的位置较偏，距离西三环超过2公里，最近的6号线地铁站也超过4公里，宗地5公里外是荣盛岳麓峰景、中粮鸿云等楼盘，属于待开发的长沙远郊。从规划上看，这块地临近长张高速，附近有城铁“长沙西站”，未来发展暂不明确;宗地初始楼面价2407元/平，熔断楼面价3484元/平，溢价率45%。

　　从限制条件来看，主管部门从资金风险、股权结构、诚信记录等多方面考量竞买方的资本和开发实力，对竞买方的要求较为严苛;首先就是高达4.2亿的保证金(基本限定为自有资金)，其次是企业信息和股权结构公示(拿地方实力)，再次还有相关履约能力(开发资质)的考察，此外还附加了“土地市场禁入”等严苛的违约惩罚。

　　同日挂牌的还有[2018]长沙市024号商业用地，该宗地位于雨花区武广片区，西临新花侯路，四面为武广新城开发建设公司“环绕”。地块出让面积3387.68平米(合5.082亩)，起始价4680万元，容积率≤0.5，系湖南省军安实业有限公司树木岭加油站的“拆一补一”定向用地。最终该公司以底价摘牌，折合楼面价27630元/平米。

　　该宗地容积率≤0.5;建筑密度≤25%;绿地率≥40 %;建筑控制高度<12米，规划为加油加气站用地，出让40年。其他要求：1、须征求交警、消防、园林、安监部门意见。2、须满足加油站相关规范规定的安全间距要求等。仅一轮出价，该宗地被湖南省军安实业有限公司底价摘得。

　　目不暇接!明日又将迎来望城区一宗限价4523元/平方米地块出让，土地总价限定14680万元。土地拍卖不断，好戏接连不断。