新一轮调控：住建部约谈十二城，提出四项要求力度大

　　在政府对楼上进行新的一轮调控措施下，住建部在近日就约谈十二城，同时还提出四项要求。到底是哪些新规出台呢?对于现在的房地产市场来说，会带来什么效果呢?

　　根据国家统计局公布的数据，从环比看，新房价格上涨城市数量在1月、2月份均有所减少。到了3月份，上涨的城市有55个，比2月份多了6个城市，且房价环比增幅有所扩大。

　　其中，部分城市房价涨幅较为明显。数据显示，3月份，新房价格环比涨幅最高的海口为2.1%，其次是秦皇岛(1.4%)和长春(1%)。二手房方面，海口、太原、西安、哈尔滨等地环比涨幅均超过了1%。

　　近半月，住建部就楼市调控问题约谈多个城市相关负责人。记者注意到，被约谈的部分城市楼市此前涨幅较为明显。

　　据了解，“五一”前，住建部约谈了西安、海口、三亚、长春、哈尔滨、昆明、大连、贵阳、徐州、佛山等10个城市政府负责人。5月9日，又约谈了成都、太原两市政府负责人。

　　5月10日，成都：针对在调控政策实行中存在的恶意炒作、造谣生事等问题，积极加大市场整治力度，维护市场正常交易秩序。

　　5月11日，长春：开发商在申请预售时要申报预售价格。在取得预售许可证10日内，须在销售现场醒目位置，按照申报价格一次性公开全部准售房源价格，明码标价对外销售。商品房实际成交价格不得高于预售申报价格，否则不予网签。

　　同一天，西安：部分开发商采取了“饥饿营销”等手法，制造紧张气氛。西安住房保障和房屋管理局已对碧桂园、华润、金泰、华洲置业等42家开发商进行约谈。

　　在此之前，哈尔滨在5月7日出台措施，在主城6区内新购商品房3年内不能销售。长春也在4月24日出台限购限售措施。

　　住建部相关负责人再次强调，坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松。这是继全国两会“部长通道”后，住建部再一次表明坚决的态度。

　　住建部要求，应认真落实稳房价、稳租金的调控目标，落实地方调控主体责任，因城因地制宜，精准施策，确保房地产市场平稳健康发展。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，从约谈的制度来说，房价上涨过快的城市都容易面临约谈，尤其是全国房价上涨幅度前10的城市。未来其他城市若房价上涨过快，也会面临类似约谈等情形。