北上广深首套房利率又上调了,这次涨到10%

2018-5-13 00:15:04  来源:pchouse  作者:佚名  

  说起首套房贷款的最新的最新变动情况,不断涨幅成为困扰人们的一大难题。在北上广深陆续提高首套房贷款利率的今天,在本轮首套房贷款利率涨到10%的今天,对人们的购房产生了哪些影响呢?

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  近期,四大行上调北京房贷利率引来公众关注,中新经纬客户端梳理发现,自2017年以来,北上广深四个城市房贷利率均出现大幅度上调。目前,首套房贷利率上浮10%已成主流。

  监测数据显示,2018年4月,一线城市中上海首套房贷平均利率最低,为5.13%,其余的依次为北京(5.36%)、深圳(5.46%)、广州(5.51%);二套房贷平均利率从低到高分别为上海(5.53%)、深圳(5.74%)、北京(5.81%)和广州(5.84%)。

  数据显示,截至5月7日,北京有17家银行首套房贷利率较基准利率上浮10%,上海30家银行有7家银行上浮10%;截至5月8日,深圳有15家银行上浮10%,广州有9家银行上浮10%。

  监测的101家银行中,首套房贷利率上浮10%的银行达到48家,占比接近一半。目前,上海是一线城市中仍存在房贷利率折扣优惠的城市,建行上海分行首套房贷利率仍有9折优惠,农行、中行、工行及上海农商仍存在9.5折优惠。

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  民生银行甚至已经将首套房贷款利率上浮至基准利率1.2倍。该行一位网点工作人员对中国财富网表示,今年以来行里的个贷额度一直就比较紧张,如果要申请也不能保证放款时间。

  记者通过走访发现,大部分银行房贷放款流程基本在一个半月到两个月。前述中介工作人员也表示,如果贷款额度少,建议用公积金贷款,今年3月份以后,公积金贷款放款速度比原先快了很多。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进对中国财富网表示,目前银行贷款利率的变动,说明银行在经营方面有压力,或者通俗说,从银行角度看,可能会认为房贷“太便宜了”,所以才会上浮贷款利率。

  人民银行会督促商业银行严格落实差别化的住房信贷政策,对住房贷款执行差别化的定价,积极支持居民特别是新市民购买住房的合理需求。

  此外,专家表示,公积金贷款利率相对商业住房贷款低,但当前要加大对刚需购买首套房的公积金贷款支持力度,提高可贷额度,同时简化公积金贷款流程,加大对开发商拒绝公积金贷款的处罚。

责任编辑:ouxiaohong
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