福州五区土拍半小时结束，最高限价11.4亿成交

　　近日，福州被一则五区土拍半小时结束，最高限价11.4亿成交两宗的楼市信息刷爆了福州的房地产市场。针对福州楼市这一现象，有关人士怎么反映呢?

　　福州市土地资源局公开拍卖2幅住宅用地，总出让面积6.86万平方米，总建筑面积12.26万平方米，起拍总价10.97亿元。两幅商住地块采用“限地价、控房价、竞配建社会公共保障房”的方式进行。

　　最终，2018-10号地块由三桥建设以最高限价6.27亿元、配建保障房2700平方米竞得，楼面价为9215元/平方米、2018-11号地块被厦门顶斌实业以最高限价5.21亿元、配建保障房6300平方米竞得，楼面价7958元/平方米。

　　据查阅，2018-10号地块位于晋安区绕城高速南侧、汤斜佳园东侧的汤斜新苑，面积34019平方米(合51.03亩)，容积率1.0以上，2.0以下(含2.0)，用途为住宅用地，根据出让公告要求，该地块总建筑面积的90%需配建安置房，即安置房配建总面积为61234.2平方米，按14900元/平方米均价销售。

　　2018-11号地块位于仓山区南江滨东大道南侧、福泉高速公路北侧的樟岚村片区，面积34628平方米(合51.94亩)，住宅用地容积率1.0以上，2.0以下(含2.0)，用途为住宅用地、公共管理与公共服务(幼儿园)用地、交通运输(停车场)用地，起始价4.98亿元。

　　该地块竞得者需建设可建住宅建筑总面积80%的安置型商品住房，即配建安置房面积将达到50056平方米，配建的安置房将按照13530元/平方米均价销售。此外，该地块需建设幼儿园一处，建筑面积不少于2900平方米;停车场用地面积1893平方米，设置不少于50个社会停车位。

　　西湖漾单元01-03D-2号地块位于东部新城核心区，基地北临纬三路，西临规划道路，东侧为经八路，南侧为纬二东路。出让面积90177平方米，容积率1.0-1.3，起拍价53700万元。富力以总价5.39亿成交，楼面价4598元/㎡，溢价率0.37%。

　　地块受让人须在成交之日起三十日内向出让人缴纳建设项目履约保证金1000万元;同时还须在成交之日起三十日内向出让人缴纳配建不少于15000平方米酒店建设的履约保证金2000万元，酒店项目开工返还30%，酒店建筑主体结构封顶返还30%，酒店开业返还40%，不计息，酒店项目必须与住宅项目同步开工、同步建设、同步竣工，对酒店项目是否开工、酒店建筑主体结构是否封顶、酒店是否开业的确认，由吴兴区人民政府或吴兴区建设主管部门书面确认。