金华拆迁安置方案:1+X货币安置,可购自选楼盘

2018-5-08 09:35:32  来源:pchouse  作者:佚名  

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  随着最新的拆迁条例的诞生,拆迁补助和拆迁安置问题吸引人们的眼球。在金华拆迁安置方案公布后,我们发现其拆迁后 可以获得1+X的货币安置,可购自选楼盘。

  近日,义乌佛堂镇集体土地安置方案公布,其中有一条就是拆迁户最为关心的安置方式。该安置方式采用1+X模式,即为一户家庭只分1套房子,其他给钱。

  据了解,“1+X”模式,即农户的权益面积按原标准规定不变,安置方式采用每户须保留一套自住高层,确保“户有所居”,其余权益面积可以全部选择货币、权益凭证安置的方式,权益货币化置换价格强化市场导向,让农户的权益面积置换方式更加多样灵活,权益价值实现更加充分,进而使参加集聚的农户得到更多政策红利。

  也就是说所谓“1+X”安置办法,就是原则上每户1套安置房,其余实行货币化安置的方式。

  集聚安置户采用1+X模式安置:高层公寓一套+货币安置或货币化安置凭证安置,产业用房直接以货币安置。

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  1、高层公寓部分安置

  集聚红线范围内外旧房全部拆除的属村级集体经济组织成员的集聚安置户须在佛堂镇蟠龙花园B组团(项目名称待定)安置一套高层公寓,户型为70平方米、105平方米、120平方米、140平方米、155平方米、175平方米6种(具体户型选择办法另行制定),剩余安置基数可选择货币安置或货币化安置凭证安置。

  2、选择货币安置部分计算方法

  货币安置部分按高层公寓权益面积货币化置换价格6500元/㎡、产业用房权益面积货币化置换价格1050元/㎡计算。

  3、选择货币化安置凭证安置的补助

  为鼓励使用权益安置凭证,安置凭证使用期限延长至三年。安置凭证可用于购买义乌市范围内取得预售许可且未经备案的一手新建商品房,抵缴受让土地出让金等。安置凭证在规定期限内用于购买一手新建商品住房的,给予实际使用面值的15%补贴;用于购买一手新建商业用房或办公用房的,给予实际使用面值的10%补贴;用于抵缴受让土地出让金的,给予实际使用面值的8%补贴。

  未使用的安置凭证,不满一年兑现的,按面值予以兑付;超过一年不满两年兑现的,按面值的105%予以兑付;超过两年不满三年兑付的,按面值的110%予以兑付;满三年后兑现的,按面值的115%予以兑付。

责任编辑:ouxiaohong
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