海南楼市最新情况：商业用地不限购!

　　近期海南楼市的变化趋势牵动着无数人们的内心。最近，海南有迎来了新的限购政策，最新的海南楼市中，商业用地不在限购的范围，对于购房者来说，这有什么特别的?

　　全域限购、7成首付、2年、5年以上社保.....接连而至的调控政策没有给楼市任何缓冲，而楼市则以最快的速度给出了“反馈”，多个楼盘无房可卖、购房者陷入观望、中介门店冷清，海南楼市进入“速冻”模式。

　　与住宅市场的冷清形成鲜明对比，商业地产开始逆势复苏，部分无住宅资格的岛外客户转而把眼光转向商业性质的商铺、写字楼上，带热了海南的商业地产市场，海南的楼市格局正在被改写。

　　随着住宅的限购，商业地产或将开始复苏，近期商业产品市场有所升温。商品住宅限购不到一周，部分岛外的购房者迫于2年或5年社保的限制，将目光瞄向市中心等地段较好的写字楼、商铺。

　　“最近几天带看的基本上都是商铺、写字楼，商业用地性质的产品目前还不限购。岛外的购房者现在就只能看这些、买这些。”一商业项目的置业顾说道。据置业顾问介绍，限购之后来看房的人群明显增多。西海岸一楼盘客户关注度高，准备加紧推售。

　　不限购、地段好、总价相对较低、看好海南未来的发展潜力，这是大部分岛外客户选择商业产品的主要原因。目前的海南市场，商业地产成为新的“香饽饽”，开始逆势崛起!

　　未来不排除政府因为产业布局调整而冻结、调整住宅开发用地及其规划，暂停新的住宅用地供应;也不排除政府暂缓审批新的住宅开发规划以减少市场供应，或者暂缓发放预售许可和备案。

　　开发商圈定的土地以后未必都能用于住宅开发，有的可能被要求退回政府，调整为其他产业用地，有的可能调整出让计划。

　　未来海南会有更多的产业地产机会，比如邮轮基地码头、航天特色小镇、超大型购物广场、赛马会及其俱乐部等等，有产业资源的开发商将获得政府青睐和这些产业地产的发展机会。