厦门抢人大战：非户籍可购2套、不受社保缴交限制

　　当今社会，说到底就是人才的竞争。为了更好留住人才，各地就陆续出台人才购房有优惠的政策。如今，厦门也加入了这次抢人大战，据悉实施该政策后，厦门非户籍可以购2套房，已经不受社保缴存的限制了。

　　最近，国内多个城市的“抢人大战”一直未曾停歇，武汉、西安、南京等多个城市，纷纷出台新版落户新政，向各类人才抛出了橄榄枝。而厦门也在昨日率先出台惠台举措，依托海西优势，将人才引进的目光对准台湾，这在全国各城中尚属首例。为大力促进厦门利用外资，吸引集聚优质外资资源，政府出台《厦门市促进外资增长若干措施》(以下简称“政策”)，助力厦门市产业转型升级。

　　政策共12条，主要从进一步落实扩大外资开放领域、促进外资增长、鼓励引进与留住人才、优化营商环境等四个方面进行鼓励扶持，结合厦门实际与重点发展产业需求，提振外商投资厦门信心，助推我市产业转型和高质量发展。

　　为鼓励引进与留住人才，政策指出:2018-2022年，我市外商投资企业年实际利用外资金额达1000万美元及以上，且投资我市重点发展产业项目，给予企业员工以下鼓励:

　　1、从该年度起，对年缴纳个人所得税达8万元及以上的员工，按其缴纳的上述个人所得税地方留成部分的一定比例给予补贴，其中:年纳税额8万元的部分，补贴比例为50%;年纳税额超过8万元至25万元(含)的部分，补贴比例为75%;年纳税额超过25万元的部分，补贴比例为100%。补贴期限不超过五年。

　　2、从该年度起，年缴纳个人所得税达5万元及以上的非厦门户籍员工，可以参照本市户籍人员条件在厦购买商品住宅。

　　3、员工在该企业服务满3年并已缴交社会养老保险费用，继续与该企业签订劳动合同，可以落户本市。

　　需要指出的是，住房、户口等优惠政策确实能够吸引人才，但是人才更加看重的，是有没有才华用武之地与足够的成长空间，而绝非区区一处安身立命的居所。

　　相比大城市来说，小城市里人际关系的盘根错节、竞争环境的不公平以及筑梦空间的缺失，都是导致人才流失的重要因素。只有让人才真正拥有实现梦想的舞台、发挥价值的空间和公平公正的环境，才能形成城市对人才的“虹吸效应”，从而充分发挥人力资本红利在城市发展中的关键作用。

　　因此，在抢人之余，或许各个城市的决策者更应该深入思考的，是如何促使人才将自身成长与城市发展相结合，并获得足以施展身手的舞台。比如，有针对性地依据人才的专业特性及擅长方向，及时合理地安排工作岗位，确保人才优势得到最大化的发挥，做到人尽其才、才尽其用;同时，要不断优化城市社会的软环境，增强产业基础，等等。

　　中国证券报援引中原地产首席分析师张大伟观点称：“有部分城市人口引进的门槛过低，很大程度上不是为了吸引人才，而是为了吸引购房者。对于市场来说，容易引起非理性的判断。地方的人才政策不应该和房地产限购挂钩，对于真正的人才更应该提供直接的居住房源，单纯的将人才推向市场也容易带来房地产市场的不稳定。”

　　未来中国内生性人口红利趋缓，而人口争夺将成为城市之间必将发生的战争，而在一线城市人口管控愈发严格的背景下，对溢出人口红利的把握将成为多数二三线城市未来的焦点，而这也将成为房企未来重新对城市评估的重要标准。

　　业内分析普遍认为，全面宽松概率不大，结构性宽松是趋势。2018整个房地产政策基调难以改变，但预计边际放松的措施可能会增多，实现从全面需求打压向保障合理需求修正。