房贷政策放宽：年龄+贷款期限≦75岁!

　　在央行突如其来的房贷放宽政策的影响下，对于购房一族来说，年龄+贷款期限≦75岁。那么新政策下，对于购房者来说，有哪些意义非凡的地方呢?

　　这几天信贷市场又传来了一个重磅消息，中国工商银行内部发文指出对买房人放宽贷款年限，贷款年限放宽至贷款人年龄+贷款期限75年，比以前增加了5年。

　　工行石家庄分行负责人介绍，该政策出台，是因为随着国民经济持续发展，人民生活水平不断提高，我国人口平均寿命延长，国家已相应推迟退休年龄。为了适应我国人口发展趋势，满足不同年龄阶段尤其是中年以上居民的住房自住及改善需求，减轻他们的经济压力，工行近日将个人住房贷款借款申请人最高年龄从65周岁延长到70周岁，借款申请人年龄与贷款期限之和不超过75年。同时，个人住房贷款的最长期限仍然是30年，没有改变。

　　申请贷款年限增加意味着什么?众所周知，市民在申请房贷时，除了有贷款最长期限(30年)以外，还需要看贷款人年龄等相关信息。以往的贷款政策，超过40岁就申请不到30年贷款，大部分只能申请20年贷款。

　　而超过六十岁在实际操作中基本申请不到贷款，只能全款。但在新政策发布之后，按照贷款人年龄与贷款期限之和为75年计算，超过40岁仍然可以申请到30年的贷款。以此类推，50岁可以申请最多25年房贷，60岁最多可以申请15年房贷。

　　业内人士透露，该政策是工行针对全国的，当然，该政策也只是针对新申请贷款的客户，贷款已经批复的老客户，仍然还是按照原有的进行。

　　据介绍，工行此举是为适应中国人口发展趋势，满足不同年龄阶段尤其是中年以上居民的住房改善性需求，减轻他们的经济压力。因此将持续认真贯彻执行国家因城施策的差别化个人住房信贷政策，积极支持居民自住及改善型合理购房融资需求。

　　如果工商银行该政策在全国颁布执行的话，那意味着以后小于45周岁的买房人都有机会申请到最长达30年的贷款。这无疑会对40~45周岁的买房人产生一定的吸引力。而有工商银行这个银行界的标杆作用影响，相信后续会有更多其他银行纷纷效仿。