绵阳新增楼盘50余个，刚需购房者选择增加

　　对于生活在绵阳的人们来说，近段时间以来，绵阳楼市风起云涌，绵阳新增的楼盘就多达50个有余。是什导致了绵阳楼市的火爆场景呢?这段时间是不是绵阳人们最佳的购房时机呢?

　　2018年的3月，和去年同期相比最大的相同点就是，可选择的楼盘少之又少。

　　事实上，今年绵阳的新盘多，这是不争的事实，但是都是集中在下半年。而现在可以去看去买的楼盘，基本上选择余地也不足了。

　　像三汇英郡、海赋长兴三期、神州南都三期、万达观澜等楼盘只会告诉你，“我们新批次房源即将加推，目前处于蓄客阶段，欢迎你们来入会”。

　　根据不完全统计，绵阳城区(不包括安州区)今年会新增的楼盘大致为50余个，其中不包括除纯别墅楼盘。

　　有部分楼盘确定年底开盘，其中部分楼盘无更多消息，暂时未统计入表格。据悉，今年涪城区有9个楼盘，高新区有15个楼盘，经开区有11个楼盘，游仙区有12个楼盘，科创园区有7个楼盘。

　　根据楼盘已公布的数据，大致估算可建住宅面积约为400万㎡，平均每套房屋100㎡计算，到今年底明年初将会新增4万余套新房(期房)。根据不完全统计，绵阳在售二手房(存量房)近2万套。

　　前期绵阳大部分疯涨的小区，目前已经处在“客少房多”的局面，尤其是园艺山、经开区，不少楼盘处于一种有“价无市的状态”，楼市顶点已经出现。

　　相信不少看房朋友最近都有这样的体会，不少中介机构带着看房时，总会说这套房子如何抢手之类话，尤其是环境户型稍好的房子，并且，还会对你说同一天还有好几个去看过你看过的房。其实这只是在营造一种“抢”的假象。如果你急了，那么恭喜你，你多半会被套在顶点上了。如果你不急(你可以尝试去做这个实验)，对中介的催促和鼓吹不理会，过几天十几天他还会找你来推荐这套房子的。因为，房子已经处于一种有价无市的状态了。

　　诚然，如果所有购房者足够理性，能看清“客少房多”的本质形式，那么，这些挂出来卖的二手房会更快地进入“有价无市”的状态，房价增长会更理性。然而，受到前期受“哄抢”情绪的影响，不少二手楼盘的价格已经直逼万元大关。价格会上涨得极其不理性。