房贷政策放宽!较此前增加5年!

　　为了实现每个家庭都有房子住的美好意想，近日，有关当局开始放宽了房贷政策。根据最新的房贷新政显示，房贷相比以往，已经增加了5年。

　　近日，有消息传出工商银行将房贷贷款人年龄+贷款年限放开至75年，较之前两者上限70年的规定，增加了5年。昨天，工商银行广州分行向南都记者证实，工行将个人住房贷款借款人最高年龄从6 5周岁延长到70周岁，贷款人年龄与贷款期限之和延长至不超过75年。

　　从工商银行获悉，工行已经针对房贷政策进行了微调，贷款人年龄与贷款期限之和最高可达到75年，这比此前放宽了5年，且目前已执行。

　　在申请房贷时，除了有贷款最长期限以外，还需要看贷款人年龄等一个相关信息。以北京为例，将最长房贷期限调整至25年。如果一位50岁的购房人在北京购房，那么按照贷款人年龄与贷款期限之和为75年计算，这位购房人购买首套房就可以最长贷款25年，而以前则最多只能贷款20年。

　　在北京地区，各家银行针对房贷期限有不同的规定。记者走访多家银行发现，目前北京房贷市场上，贷款人年龄与贷款期限之和普遍在70年左右。一些银行还表示，在甄别二手房房源时，还要参考房屋年限等因素。

　　“工行延长这一年限，实则是对楼市的利好。”赚赚金融品牌运营中心总监吴昊分析表示，放宽这一年限可以让45岁以上的刚需购房人获得更长的贷款期限，这将减小他们月供压力，对于首套房及改善性需求的刚需人群有一定的利好作用。

　　目前大多数银行的贷款最长年限还是30年，在贷款人年龄+贷款年限上，大多数也都在70年以内。

　　其中，交通银行广东省分行相关负责人回应称，交行个人按揭贷款贷款年限最长是30年，楼龄一般不超20年(市中心六区可到30年)，楼体需是钢筋混凝土结构。贷款人年龄不超65周岁，贷款到期不超70周岁(男女一样)。

　　农行广州分行则回应称，对个人按揭贷款的贷款年限要求最长不超过30年(含);贷款人年龄+贷款期限不超过70年(含);楼 龄+贷 款 年 限 不 超 过5 0年(含);贷款人要求具有完全民事行为能力，若超过60周岁一般须提供担保人。

　　建行广东省分行回应称贷款期限最长30年，借款人年龄+贷款期限最高不超70年，楼龄根据房屋的地段、位置、结构等因素综合考虑。

　　中行广东省分行方面表示，对于居民家庭在本市购买个人住房的贷款申请，目前该行执行贷款期限与借款人年龄之和最高不超过70周岁。