青岛，又一个房市调控政策出炉

　　对于美丽的港口城市青岛来说，人们一直被它的风格吸引着。今天我们主要说的是青岛的房地产市场，最近，青岛又一个房市调控政策出炉，对于购房者来说，有什么影响呢?

　　最近一段时间因为撤县划区影响扩散青岛即墨的房价涨的十分快，顺便也带动了青岛房价的整体上涨，从2018年开年后青岛房价就呈现上涨的趋势，并且上涨的幅度还十分大，目前青岛的房价已经涨到了2万元一平米的地步了，而在去年同一时期青岛的房价也才刚刚破万，一年的时间里青岛房价差不多涨了1万元，面对着这样的房价涨幅，青岛政府也对楼市进行了加码调控。

　　青岛市国土资源和房屋管理局18日发布关于持续促进我市房地产市场平稳有序运行的通知，通知指出，4月19日起，在青岛市范围内新购买的新建商品住房和二手住房，需取得《不动产权证书》满5年后方可上市交易。

　　通知提出，在青岛市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区(包括高新区)范围内，对已拥有1套住房的本市(七区三市，下同)户籍居民家庭、能够提供从购房申请之日起前2年内在本市连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房;对在上述区域内已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供上述纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停向其售房。补交、补办个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的不予认可。

　　此外，售房单位应在2018年4月28日(含当日)17：00前将本通知实施前已形成实际交易尚未完成网签备案的商品住房明细及交易证明材料(包括商品住房的认购协议、认购单，购房发票、税控收据、非税控收据和资金支付凭证等)报房屋所在地房产交易管理部门。

　　大家都知道青岛是一个旅游城市，有着良好的自然旅游资源，不过也就是因为旅游城市所以可供开发的土地就显得不足，这也是导致青岛房价上涨的另一个重要的原因，而且说实话青岛的居民收入并不足以支撑高达2万的房价，房价偏离居民收入是不争的事实。

　　还有一个原因就是租房落户政策。老百姓为什么要买房而不是租房住呢?原因很简单就是因为租房虽然也能实现居住要求，但落不了户享受不了城市的各种福利保障，如果租房也能落户的话，谁会愿意花更多的钱买房呢?恰好在2018年初的时候青岛就出台了租房落户新政，允许在青岛通过租房落户，这样一来就打消了租房与买房之间最大的区别，在这样的情况只要不是必须相信选择租房的人肯定会比买房的人多。