杭州开始“摇号”买房，要有哪些资格?

　　在上海出台摇号政策后，杭州也紧跟其后，推出摇号买房的相关新政。受到杭州摇号政策的影响，现如今在杭州购房，需要什么样的资格呢?

　　4月12日，杭州实施买房摇号后举行首场土地拍卖，三宗宅地平均溢价超过40%，多个板块最高楼面价被刷新。

　　据每日经济新闻4月12日报导，杭州之前升级楼市调控，买房要通过摇号获得资格后才能选房。而12日的土地拍卖则是该调控措施后首次拍卖会，吸引了业界人士的关注。

　　在本次所拍卖的三宗土地中，最受关注的是位于景芳三堡单元的杭政储出[2018]12号地块。该地块所属钱江新城1期江河汇流区，也是杭州土地市场的热门区域，此前已有两宗土地出现楼面价破4万元(人民币，下同)/平方米。最终该地块被安徽置地以总价35.46亿元竞得，楼面价43,929元/平方米，溢价率49.87%，自持比例为16%，该地块楼面价封顶。上一次该板块成交宅地是在2016年12月26日，当时的成交楼面价为43,288元/平方米。

　　本次出让面积最大的艮北新城宅地以总价33.43亿元成交，楼面价28,866元/平方米，溢价47%。

　　另一宗体量仅2.6万平方米的迷你宅地，位于新兴区域九堡板块南面，由北辰实业以总价6.61亿元竞得，楼面价25,720元/平方米，溢价39%。

　　我们就一起来看看《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》中的重点内容:

　　一、房地产开发企业采用公证摇号方式公开销售商品住房，应在申领商品房预售许可证前制定商品住房公证摇号公开销售方案，一次性公开销售当期准售房源。

　　二、房地产开发企业应在销售现场公示购房意向登记方案，明确购房意向登记起止时间、地点和条件，意向登记条件应符合相关规定，不得设置有利于内部人员、关系户等购房的条款。

　　三、意向客户登记数量超过准售房源数量的商品住房项目，房地产开发企业应联系公证机构，采取公证摇号方式产生选房家庭和选房顺序号，并按序售房。

　　四、房地产开发企业公证摇号公开销售商品住房，应对“无房家庭”给予倾斜，提供一定比例的房源保障。

　　“无房家庭”是指在我市限购范围内无自有住房的家庭(不含未婚、2018年4月4日后离异单身以及2018年4月4日后因自有住房交易产生的“无房家庭”)。

　　五、房地产开发企业应在意向登记起止时间内接受购房意向登记，要求客户提供购房人及家庭成员的身份证明、婚姻证明、户籍证明和房产情况核查证明等资料，对客户符合限购政策情况进行核对，并应在登记完成后出具相关凭据给意向登记人。房地产开发企业不得无理由拒绝相关登记申请。

　　六、意向登记截止后，房地产开发企业应整理形成购房意向登记汇总表，在销售现场公示后报送公证机构公证。

　　七、公证机构受房地产开发企业委托主持摇号工作，应确保摇号流程和结果公正可靠。