成都房价燥热:每平均价超两万!

2018-4-12 09:47:28  来源:pchouse  作者:佚名  

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  一转眼,2018年已经过去了四分之一,在这个时间内,成都的房价在什么水平中呢?最新的数字表明,如今的成都房价已经超过了每平方米2万元的均价,可见,现在在成都购房变得多么困难。

  3月成都主力在售住宅及公寓产品为99个,相比2月,仅增加了1个,整体均价相比2月略微上涨154元/㎡,但部分区域均价变动幅度较大。锦江、青羊、成华、金牛、温江、郫都、天府新区7区域均价都有不同程度上扬,而武侯、双流、龙泉、新都、高新均价都有较明显下跌。

  其中上涨幅度最大的区域为成华区,相比2月,价格上涨3852元/㎡,但在售项目减少至8个。而价格下跌区域中,以龙泉及高新区表现最为明显,跌幅分别为4317元/㎡和3283元/㎡。需要说明的是,由于目前成都在售项目,尤其是住宅在售项目整体上而言数量较少,因此,均价的变动受个别项目的销售价格影响极大,这在“5+2“区域中表现得尤为明显。

  金科博翠天宸位于凤祥大道与凤凰西三路交汇处(凤凰湖AAAA湿地生态住区),据房协公布本批次共计销售房源669套,其中134套用于棚改户优先选房,321套用于刚需家庭优先摇号。

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  本批次产品包括125-138平米的洋房和建面97-122平米的高层两种物业类型,而其中高层带装修均价为10673元/平米,洋房均价在11900元-16000元/平米。

  位于锦江区三圣乡的首开龙湖·天璞上周取得预售证,成为了锦江区第一摇,也是刚需优先的第一摇,一经推出便受到许多购房者关注。

  据了解,本次开盘共计449套住宅,其中包括90套供棚改户优先摇号、另有216套供刚需家庭优先摇号,剩余143套供普通摇号者选房。

  本批次房源带装修后的均价在13000~18500元/平米,其中装修标准为3986元/ 平米,包括4种装修方案可供选择。

  本次金科博翠天宸产品为其首次开盘,自去年8月份取得地块起,青白江就一路高走。作为去年土拍众开发商涌入拿地之后青白江首个入市楼盘,也是近年来青白江的首个品牌开发商产品,亮相之初便受到了不少购房者的关注。

  金科博翠天宸东临凤凰大道,西临凤祥大道,交通便捷。周边有凤凰湖湿地公园,整体自然环境较好。区域距离青白江老城区有一定距离,商业较为短缺,主要以社区底商为主。教育方面周边有北大附中成都为明学校、大弯中学、大弯小学等学校,资源较为丰富。

  项目周边是去年土拍的主战场,也有嘉合凤凰岛、听湖九园、武海中华名城、誉府仕家等多个楼盘,居住氛围较浓厚。其中誉府仕家在今年1月份取得预售证,当时的清水房均价为7350元/平米,而武海中华名城的二手房价格大约为10000元/平米。

责任编辑:liaokongren
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