成都房价燥热：每平均价超两万!

　　一转眼，2018年已经过去了四分之一，在这个时间内，成都的房价在什么水平中呢?最新的数字表明，如今的成都房价已经超过了每平方米2万元的均价，可见，现在在成都购房变得多么困难。

　　3月成都主力在售住宅及公寓产品为99个，相比2月，仅增加了1个，整体均价相比2月略微上涨154元/㎡，但部分区域均价变动幅度较大。锦江、青羊、成华、金牛、温江、郫都、天府新区7区域均价都有不同程度上扬，而武侯、双流、龙泉、新都、高新均价都有较明显下跌。

　　其中上涨幅度最大的区域为成华区，相比2月，价格上涨3852元/㎡，但在售项目减少至8个。而价格下跌区域中，以龙泉及高新区表现最为明显，跌幅分别为4317元/㎡和3283元/㎡。需要说明的是，由于目前成都在售项目，尤其是住宅在售项目整体上而言数量较少，因此，均价的变动受个别项目的销售价格影响极大，这在“5+2“区域中表现得尤为明显。

　　金科博翠天宸位于凤祥大道与凤凰西三路交汇处(凤凰湖AAAA湿地生态住区)，据房协公布本批次共计销售房源669套，其中134套用于棚改户优先选房，321套用于刚需家庭优先摇号。

　　本批次产品包括125-138平米的洋房和建面97-122平米的高层两种物业类型，而其中高层带装修均价为10673元/平米，洋房均价在11900元-16000元/平米。

　　位于锦江区三圣乡的首开龙湖·天璞上周取得预售证，成为了锦江区第一摇，也是刚需优先的第一摇，一经推出便受到许多购房者关注。

　　据了解，本次开盘共计449套住宅，其中包括90套供棚改户优先摇号、另有216套供刚需家庭优先摇号，剩余143套供普通摇号者选房。

　　本批次房源带装修后的均价在13000~18500元/平米，其中装修标准为3986元/ 平米，包括4种装修方案可供选择。

　　本次金科博翠天宸产品为其首次开盘，自去年8月份取得地块起，青白江就一路高走。作为去年土拍众开发商涌入拿地之后青白江首个入市楼盘，也是近年来青白江的首个品牌开发商产品，亮相之初便受到了不少购房者的关注。

　　金科博翠天宸东临凤凰大道，西临凤祥大道，交通便捷。周边有凤凰湖湿地公园，整体自然环境较好。区域距离青白江老城区有一定距离，商业较为短缺，主要以社区底商为主。教育方面周边有北大附中成都为明学校、大弯中学、大弯小学等学校，资源较为丰富。

　　项目周边是去年土拍的主战场，也有嘉合凤凰岛、听湖九园、武海中华名城、誉府仕家等多个楼盘，居住氛围较浓厚。其中誉府仕家在今年1月份取得预售证，当时的清水房均价为7350元/平米，而武海中华名城的二手房价格大约为10000元/平米。