4月份广州各区楼价对比

　　进入2018年以来，广州有关部门在房地产市场上面做了哪些具体说调整呢?这些调整对于如今的广州各区的房价来说，有哪些具体的意义呢?各区域的房价变化幅度大不大呢?

　　3月30日，广州市住房公积金管理中心发布《广州住房公积金个人购房贷款实施办法》，再一次强调，申请公积金贷款时，本市户籍职工连续足额缴存住房公积金1年以上(含)，非本市户籍职工连续足额缴存住房公积金2年以上(含)。此外还新增了持广州市人才绿卡的非本市户籍职工申请公积金贷款的，享有本市户籍职工待遇。

　　3月，广州市新房共成交6511套，同比去年3月，下降57.44%;成交面积71.37万平方米，同比去年3月，下降57.45%。

　　分区域来看，增城新房成交1750套，成交面积达18.48万平方米;南沙新房成交1181套，成交面积达12.39万平方米;花都共成交了609套，7.06万平方米;黄埔共成交了421套，4.14万平方米;天河共成交了379套，4.58万平方米;番禺共成交了359套，4.53万平方米;荔湾共成交了268套，3.17万平方米;从化共成交了225套，3.1万平方米;白云共成交了126套，1.38万平方米;海珠共成交了78套，0.91万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前10位。

　　在本月的各区域成交销售排行榜中，增城以1750套位居榜首，南沙、花都分别以1181套和609套成交量位居第2、3位。

　　3月新房成交TOP8中，黄埔的广州绿地城项目以673套位居榜首，南沙的越秀·滨海新城项目以及番禺的广州亚运城项目分别以330套和213套成交量分别夺得TOP8榜单的亚、季军。保利越秀爱特城、南沙保利城、保利星海小镇、广州万达文化旅游城位列TOP8榜单后5位。

　　广州万达城目前主推C1区洋房产品，其中4栋为新推出房源，户型为建面92-147平二至四房，带装修发售，均价23000-27000元/平。广州万达城全称“万达城广州万达文化旅游城”，融合文化、旅游、商业、生活理念，包括超大型万达茂、大型室外主题公园、酒店群、大型舞台秀、酒吧街等内容。

　　番禺新纳入主城区的区域，最贵的楼盘当属华南板块的星河湾半岛，目前在售的均为大户型豪宅，而价格也是高达8.5万/平。而大石板块的天睿，出售的是商用产品，均价也已经是6万/平。

　　总的来说，综合黄埔区已有、在建或规划的交通、生活等配套来看，知识城去年刚也接通地铁，且有科技创新产业布局于此，优势相当明显。

　　另外，科学城板块虽然开发所得利润没旧黄埔高，但其投资回报较后者高，另外，科学城板块与开发日渐饱和的长岭居相比，其有着地铁6号线和临近区政府生活配套较全的优势。

　　近年拍下高价地块陆续入市，科学城板块的龙湖首开·云峰原著即将面世，首推135平的叠拼六房以及195平联排，吹风价预计1300-2200万/套。此外，中冶置业2.7万/平的高价地块，也将在2018年入市。