大热盘收尾，大东“无房可买”?

　　如今的中国，高楼大厦层起彼伏的出现在人们面前，许多大楼盘也在近期陆陆续续进行收尾工作。不过对此却出现了人们无房可买的现象，这到底是怎么一回事呢?

　　一开年，各种消息又让人开始困惑。一方面，正在举行的全国两会，再次强调：调控政策基本不可能放开，房地产税将稳妥推进……

　　房价仍前景不明。惟一可以确定的是，买房居然又开始变难了。

　　东部热度比较高的望花板块。该板块自2017年开始，楼市销量一直领跑全区，除了因为区域内楼盘品质较高以外，也与板块自身有力的发展潜力有关。南北快速路的贯通和地铁4号线的开建，为望花板块楼市发展装上了加速器，极大地刺激和加快了区域向成熟生活区迈进的速度。

　　不过，进入3月份以来，区域整体就处于无房的状态，各大项目虽然开门迎客，但是推售产品都十分有限，成交方面的数字更是几乎为个位数，不过在售房源虽少，但市民热情度还是比较高的，很多项目甚至可以用“座无虚席”来形容。

　　在旭辉金地·东樾城·隆邸售楼处，置业顾问告诉小编“项目高层房源已经全部售罄，最新的高层预计四月份中旬才能推出”。而附近的恒大翡翠华庭、富力尚悦居、宝地铭门基本处于尾盘状态。

　　与望花板块情况相似的还有东北大马路沿线，虽然区域内几大热盘：国瑞城、瑞家坚果、陶瓷城公馆、金地·檀悦、万科·时代之光都在年初新加推了新的楼栋，但目前还是处于“缺码断货”阶段。

　　其中，金地·檀悦项目工作人员告诉小编，“金地檀悦项目已经销售80%以上房源了，目前正处于收尾阶段，之后再无新品加推。不过，金地在大东新地块要开了，目前企划部主要精力也都在这个项目身上，产品定位更高端，不着急可以再等等。”

　　与其他区域相比，进入3月份，东沈河货量已经到了严重不足的状态。莹莹了解到，截止出稿前，区域内的保利香槟国际剩余房源数量仅剩72套，除去顶楼，不到30套。与之相邻的中房·上东花墅剩余房源不足10套……

　　但与往年尾盘清盘状态不同的是，今年项目看房的客户明显增多，而且购房意向都比较强烈。在货源相对多些的保利·香槟国际售楼处，小编看到售楼处内至少有六七位客户正在咨询。其中，一位正在二楼和十四楼之间纠结的购房者王女士告诉小编，“没想到项目卖得这么快，这次一定要选一套，否则就再没机会了……”。

　　这些“库存大户”7日去化都很低。这也是为什么一方面说烟台库存量大，一方面购房者又感觉“无房可买”——不同的楼盘，在市场上“冰化两重天”。