陕西男子全款42万购房被被售楼人员挪用，开发商拒绝交房

　　如果说买房最害怕遇到什么事，肯定是遇到无良的黑心中介和不法的销售人员。近期，陕西男子全款42万购房被被售楼人员挪用的事件再次给人们敲响了警钟。

　　近日，宜川县的宋先生向记者反映，2016年2月份，自己花42万元在该县县城众锦街区售楼部购买了一套面积为110多平方米的单元房，加上赠送的阳台是136㎡。该楼盘由宜川县德鑫置业责任有限公司开发，双方约定的交房时间为2017年6月30日。“这是我买的第一套房子，因为孩子马上就要上小学了，父母住的地方又离得比较远，所以才筹钱买到此处，目的就是离小学比较近。“宋先生说。

　　“好不容易等到交房时间，但是却一直未接到交房通知。”宋先生称，去年7月初，他前往该楼盘售楼部咨询，但却被工作人员告知，跟其签订购房合同的工作人员将房款挪用了，现在公司没有收到这笔房款，所以还不能给宋先生交钥匙。

　　本来计划拿到钥匙就开始装修，没想到却被这突如其来的意外打乱了节奏。宋先生回忆，2016年2月22日上午，自己和父亲一起带着准备好的42万元房款到该楼盘售楼部，双方当面签订的购房合同，对方还出具了收款收据。“当时该楼盘售楼部有六七个工作人员，客户经理叫来一个叫晋某某的人，说是他们这里的老总，让我和他办理的购房手续。”宋先生说。

　　现在房款全额交了，拿着购房合同却无法领取钥匙，令宋先生一家人很是郁闷。“如果真如开发商说的那样，是工作人员挪用了房款，那也是他们内部管理出现了问题，凭什么扣着本该属于我的钥匙不给呢?”宋先生质疑，开发商如果早发现工作人员挪用公款为什么不早点通知自己，而要一直拖到交房时间才告知。

　　3月19日，宜川县德鑫置业责任有限公司众锦街区项目部负责人袁明生表示，因公司现在还没有收到宋先生的该笔房款，所以目前无法交房。袁明生告诉记者，是因为售楼部一工作人员挪用了宋先生等人的房款，去年已经向当地公安机关报案。

　　“和宋先生一样情况的还有其他几名购房者，我们要等到法院判决后，看案子定性到底是属于挪用公款还是诈骗，然后公司再确定如何处理，该承担什么责任就承担什么责任。”对于宋先生手里持有的购房合同和收款收据是否合法有效，袁明生表示目前还不能确定印章的真伪。

　　对于开发商的回复和解释，宋先生及其家人无法接受。“我是在他们售楼部签订的购房合同，而且也是与公司的工作人员签订的，就算是工作人员利用职务之便挪用公款，那也是公司和员工之间的问题，我为什么要为开发商的内部管理问题买这个单?”宋先生表示，如果开发商还是这样来回推诿，他将诉诸法律维护自己的合法权益。

　　售楼部员工和购房者签订合同，所履行的是职务行为，至于该名工作人员私自将房款挪用，属于公司内部管理问题，与购房者个人无关，宋先生有权要求开发商将所购买的房屋交付使用。另外，如果开发商对于合同及收据上的印章存疑，应到相关机关鉴定真伪。