新婚买房怎么加名字?

　　对于商品房来说，能不能进行房子的加名这项操作呢?特别是对于新婚买房的夫妻来说，如果他们要进行加名字，要怎么办呢?

　　情况一：有房无贷

　　1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件;

　　2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理;

　　3、需支付110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证;

　　4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改;

　　情况二：有房有贷

　　1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行);

　　2、除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元;

　　3、其他步骤同“有房无贷”

　　新婚姻法出台后，许多未婚夫妻要求婚前房产证加名字，以免自己利益蒙受损失，但婚前房产证上加名字要征收3%契税，很多人认为太多了，其实加不加名字要根据自身情况考虑，有时也不需要加名字。

　　据了解，夫妻房产证加名主要分两类：一是婚前房产证上加名;二是婚后房产证加上名字。但无论房产是婚前还是婚后购入的，若贷款尚未还清，那么就要看贷款银行的“脸色”啦，需先到借贷银行办理抵押变更手续，然后再到当地房地产交易中心办理加名字。