银行首套房贷款利率上浮

　　随着中国房地产新政的不断改革，各大银行在房贷利率上面也做了相关的改革工作。根据各大银行最新的房贷利率，购房成本到底加大了多少呢?

　　近日从河北省银监局获悉，河北省银行业房贷利率目前普遍执行首套上浮5%-10%。

　　河北省银监局统计处副处长郭瑞表示，2017年河北省房地产市场调控效果较为明显。房地产贷款增速同比放缓。房地产委托贷款增速下降明显，个人住房贷款与房产开发贷款增速回落。新增个人住房以144平方米以下、新建、首套房为主。从增量看，廊坊、石家庄、保定仍为全省房地产贷款较为集中的区域。

　　据悉，2017年四季度，河北省引导辖内银行业金融机构落实差异化住房信贷政策，房地产贷款余额增加，但增势同比放缓。除外资银行房地产贷款较三季度负增长外，各行房地产贷款均较上季有所增加，其中环比增速最快的为城市商业银行。

　　据了解，河北省房贷利率方面，目前各行普遍执行首套上浮5%-10%，二套上浮20%。具体执行层面，各行根据信贷额度及客户风险情况，行际间略有不同。

　　果说去年的首套房上浮的5%-30%的房贷利率已经让各路购房者感觉压力巨大了。那么，现在东莞光大银行的房贷利率首套上浮40%，是不是更会叫人彷佛泰山压顶呢?

　　可能，很多人都会说，这只是个别银行的上浮，并不是所有银行都这样做了，我们没有必要大惊小怪。但是，小小金融小编得告诉你，这样的利率上浮并不只是东莞光大一家，还有佛山、惠州个别银行的首套房利率也上浮到了40%。

　　我们再回过去头去看看去年利率上浮的现象，从上浮5%到30%的递进，可是只花了几个月多的时间。且这样的上浮还是全国性的，几十个城市的银行上调步骤都特别紧凑。现在，40%的到来也绝不会只是这家银行会有的举动。

　　而且据了解，不久前被支持建设为国家中心城市的西安，也有类似举动。

　　另外，央行副行长也说目前我国的房贷利率还处于较低的水平，房贷利率上浮预计也还款到封顶的时候。可见，现在个别银行的首套房房贷利率上浮突破40%绝不会是一个个别现象。

　　首先，首套房的贷款利率上涨毫无疑问会让我们的购房成本增加。特别是刚需如果想在这个时候贷款买房，基本上能掉一半的蓝，这么高的利息都可以在小城市多买一套房了……

　　其次，“三价合一”可能会让购房贷不到全款的房价额度。怎么说呢?其实就是利率上浮了，购房二手房的门槛和成本就高了，但你房产的估价没跟上去，你能向银行贷到的钱少了。那么，届时房贷不足的部分就得自己掏钱。