安徽阜阳对二套房的限售规定

　　为了进一步遏制炒房的现象，安徽阜阳加强了对二套房的限售的有关规定。那么在这一系列的规定中，和人们息息相关的政策有哪些呢?下面就来看看最新的安徽阜阳对二套房的限售规定。

　　随着国家政策一波接一波的调控楼市，民众对买房也越来越理智，但还是有一些人心存侥幸，觉得日后房价还会涨，这些人恐怕要失望了，这个日期可能要无限延长下去了。最新消息，安徽省阜阳市阜南县出台《关于促进房地产市场平稳健康发展的实施意见(试行)》其中对二套房和三套房进行了非常严厉的限售规定，让我们一起来看下。

　　文件中规定二手房的成交价格不得超过发改部门的备案价格，否则不给办理网签办案，意味着后续房产证也无法办理。这无疑宣告房地产市场中卖方为王的时代终结了，房价不再任由他们虚报了。

　　文件中指出，本县户口的居民购买第三套商品房或以上的5年内不得卖出，外地户口的居民购买第二套商品房8年内不得卖出。这真是一个重磅消息了，无疑封堵了炒房客们短期出手的路子。

　　县发改委(物价局)、国土局(不动产登记局)、规划局、住建局、房产局、市场监管局等相关部门要对房地产开发企业价格行为实行联动监管。新建商品住房项目到房管部门办理预(销)售审批手续前，需先到县发改委办理销售价格备案。严格实行一房一价，单套房屋最低备案价格不得低于该项目内房屋可销售成本价格，否则，发改委(物价局)不予办理房价备案。房屋销售成交价格不得超过发改部门备案价格，否则，房产局不予办理《商品房买卖合同》备案。

　　由县人民银行牵头协调各商业银行，依据有关金融信贷政策，制定相应措施，对购买第二套、第三套住房的家庭，加强购房信贷管控力度，以扶持刚性购房需求，限制投资、投机性购房。

　　本县户籍居民在我县名下已有二套住房，购买第三套(及以上)商品住房后5年内不得上市交易。非本县户籍居民在我县名下已有一套住房，购买第二套(及以上)商品住房后8年内不得上市交易。起始时间以购房人缴纳契税时间为准。县房产局房屋交易中心要在交易环节加强监管，严格把关。