购买小户型房产要怎么选?

2018-3-23 10:27:50  来源:pchouse  作者:佚名  

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  现如今,越来越多小户型成为人们购房时候的主要选择。对于那些小户型的房产,怎么选择才是购房者的明智之选呢?有哪些选择技巧可以供大家参考的?

  在目前市场情况下,小户型以其总价低、符合众多消费者的承受能力而得到消费者的一致推崇。对于手中有部分闲钱,又没有其它好的投资渠道的人群来说,主要关注的是投资回报率,建议投资者购房遵守这个原则:尽量在商圈内购置小户型。

  由于商圈内本身巨大的升值潜力以及商圈内经济繁荣、商务氛围浓厚,区域内消费能力强大,为小户型投资价值的实现提供良好的基础。还有,商圈本身有良好的交通和配套。

  另外,投资者需关注楼盘所在地的房价租金比、关注楼盘附近住宅的空置率,如果空置率过高,说明出租并不容易。

  同等条件下,好选择附近有写字楼、学校或者规划在地铁沿线的小户型。交通便利的小户型值得投资,特别是一些大城市轨道交通沿线。由于轨道交通沿线对于积聚人气,提高区域房产附加值的作用,已经成为共识;虽然小户型大量增加,但是不会改变轨道沿线区域独一无二的优势,同样品质的小户型,轨道沿线区域的小户型更有升值潜力。

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  小户型投资成本小,无论刚需买来居住,投资,相对来说比大户型好出手,相对来说小户型单价偏高,总价低,买家容易接受。小户型住宅更应该注意细节问题,房子的户型、小区环境、人员的流动情况等等,这些细节因素能够反映出人们在此居住的舒适程度。

  户型选择上,虽然面积已经限定在了小户型范围里,但是具体的内部结构仍要注重居住的舒适度。房子既然面积小,那么就更应该选择户型比较方正的房子,而且较好选择独立功能分开的户型,这样才能有助于提高居住的整体舒适度。

  购买小户型二手房时,房子的隔音、装修和电梯情况,应该全面考察。住户很多,隔音一定要重视,否则会受到其他住户的影响。

  另外,购房者在选房时,还要事先弄清楚房屋每层多少户,共用几部电梯,以免日后出入时等电梯时间过长,给自己带来困扰。

责任编辑:ouxiaohong
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