安徽六安房价高的原因是什么

　　作为中国经济发展越来越快速的一个城市，安徽的房价始终牵动着人们的内心。尤其是六安这个城市，近几年来，房价也出现突飞猛进的势头，究其原因，是什么导致房价的快速增长?

　　2018年2月六安楼市共备案1443套(含商业)，其中住宅备案1300套，均价5945元/平;住宅成交与2018年1月成交2254套，均价7140元/平相比，楼市成交出现连续的量价齐跌态势。

　　2月六安住宅备案均价5945元/平，环比下降16.7%;与2017年2月5650元/平相比，房价同比上涨5.2%。

　　2月商品房备案1443套，其中住宅1300套，非住宅143套，住宅备案量环比1月下降42.3%;同比去年2月住宅备案下降71.4%。

　　2月份六安住宅销量TOP 10排行依次是：太古·光华城、天悦南湖、锦成迎宾府·红星国际广场、振兴·时光小镇、中梁·香缇学府、华邦 新华城、东望佳园安置小区、碧桂园·城市之光、公园华府、裕龙星城大市场。

　　2月六安楼市共有34家楼盘拿到预售许可证，合计共有7145套房源(含非住宅)上市，和2018年1月份3638多套的上市量相比，有大幅提升。

　　2017年，全市累计完成固定资产投资总额1200亿元，同比增长11.6%。分产业看，第一产业累计完成投资36.6亿元,同比下降7.7%;第二产业累计完成投资428.8亿元，同比增长10.7%;第三产业投资全年完成投资734.6亿元，同比增长13.4%。

　　2017年，全市工业项目完成投资额增速较去年同期提高16.1个百分点。2017年，全市35个工业行业大类中，有25个行业实现增长，增长面为71.4%。新兴产业不断壮大，106户战略性新兴产业企业累计工业总产值同比增长33.1%。

　　民营经济活力激发，全市共有民营工业企业931户，占全市规上企业数比重为96.2%，累计工业增加值同比增长9.4%。合六叶工业走廊加速推进，对全市规上工业增长贡献率达53.1%。六安全市经济的稳步增长为房产市场的发展提供了坚实后盾。

　　六安比邻合肥，受省会城市房地产市场发展带动，合六区域干线、城际轻轨等即将开工建设。六安城东及东部新城是六安市政府积极打造“合六同城化”样板区，也是合肥经济圈最靠近的区域。另外，合肥市出台了限购政策，对六安市产生了溢出效应，六安市周边市县的购房群体会选择六安市区进行购房，成为六安房市的推动力量。

　　六安交通网络的发展，使返乡置业更加容易，为了改善家中老人及孩子的生活条件，返乡置业群体是常住人口之外的主要房产市场消费力量。 2016年末，六安市户籍人口710多万，而常住人口仅477.2万人。这表明六安有几百万的在外务工人员，每年大批的外出工作人员，返乡置办房产的推动也是六安房市增长的因素。

　　目前，政务区及市中心、城北板块是市民购房首选之地，这两处地方是发展成熟、配套设施完善，资源比较充足的地区，楼盘库存处于紧缺状态。城东及东部新城、城西板块分别受“合六同城化”、城市快线的影响，具有长远的发展潜力，也广受市民看好。